Konavle, Ljuta – građevinsko zemljište s projektom i građevinskom dozvolom za kamenu vilu – PRODAJA

Agencija za nekretnine Angelus nekretnine nudi građevinsko zemljište površine 787 m², smješteno u Konavlima u mjestu Ljuta, s izrađenim projektom za izgradnju vile s bazenom i pravomoćnom građevinskom dozvolom. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji žele započeti gradnju bez dugotrajnog procesa ishođenja projektne dokumentacije.

LOKACIJA

Ljuta je jedno od najpoznatijih mjesta u Konavlima, prepoznatljiva po istoimenoj rijeci, bogatoj prirodi i mirnom okruženju koje pruža idealan spoj privatnosti i ugodnog načina života. Smještena svega nekoliko minuta vožnje od Grude, stanovnicima omogućuje brz pristup svim sadržajima potrebnima za svakodnevni život, dok su Dubrovnik i Zračna luka Dubrovnik lako dostupni zahvaljujući dobroj prometnoj povezanosti.

OPIS ZEMLJIŠTA

Predmet prodaje je građevinsko zemljište ukupne površine 787 m², za koje je izrađen projekt kamene vile s bazenom te izdana pravomoćna građevinska dozvola, čime je budućem vlasniku omogućen znatno jednostavniji i brži početak realizacije investicije.

Projektom je predviđena prostrana vila raspoređena na dvije etaže, pažljivo osmišljena kako bi zadovoljila potrebe suvremenog stanovanja.

U prizemlju ukupne korisne neto površine 140 m² planirani su prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, dodatna soba, konoba, garaža i pomoćne prostorije. Kat ukupne korisne neto površine 90 m² obuhvaća tri spavaće sobe, svaku s vlastitom kupaonicom, te dodatnu terasu. Vanjski dio projekta uključuje bazen i uređene površine namijenjene boravku na otvorenom.

Vrijednost ove nekretnine nije samo u građevinskom zemljištu, već i u činjenici da budući vlasnik preuzima projekt s već ishođenom građevinskom dozvolom, čime se značajno skraćuje vrijeme potrebno za početak gradnje.

ZAKLJUČAK

Ako tražite zemljište za izgradnju budućeg doma ili vile za odmor u mirnom dijelu Konavala, ova nekretnina predstavlja odličan izbor. Smještena u blizini slapova rijeke Ljute, pruža ugodno prirodno okruženje, dok je projektirana vila ukupne unutarnje neto korisne površine 312 m² osmišljena za suvremen i funkcionalan način života.

Za dodatne informacije, uvid u projektnu dokumentaciju ili dogovor oko razgledavanja, stojimo Vam na raspolaganju. Agencijska provizija se obračunava u skladu s Općim uvjetima koje možete pronaći na našoj web stranici.

Vaše Angelus nekretnine d.o.o.

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Das Immobilienbüro Angelus Real Estate bietet ein 787 m² großes Baugrundstück in Konavle, Gemeinde Ljuta, an. Für den Bau einer Villa mit Pool liegt bereits ein ausgearbeitetes Projekt vor, und eine gültige Baugenehmigung ist vorhanden. Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ohne langwierige Genehmigungsverfahren sofort mit dem Bau beginnen möchten.

LAGE

Ljuta ist einer der bekanntesten Orte in Konavle und zeichnet sich durch den gleichnamigen Fluss, die üppige Natur und die ruhige Umgebung aus. Hier finden Sie die ideale Kombination aus Privatsphäre und einem angenehmen Lebensstil. Nur wenige Autominuten von Gruda entfernt, bietet Ljuta seinen Bewohnern schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Dubrovnik und der Flughafen Dubrovnik sind dank guter Verkehrsanbindung ebenfalls schnell erreichbar.

GRUNDSTÜCKSBESCHREIBUNG

Gegenstand des Verkaufs ist ein 787 m² großes Baugrundstück. Für dieses Grundstück wurde bereits ein Projekt für eine Steinvilla mit Pool entwickelt, und eine gültige Baugenehmigung liegt vor. Dies ermöglicht dem zukünftigen Eigentümer einen deutlich einfacheren und schnelleren Baubeginn.

Das Projekt sieht eine großzügige, zweigeschossige Villa vor, die sorgfältig auf die Bedürfnisse modernen Wohnens abgestimmt ist.

Das Erdgeschoss mit einer Gesamtnutzfläche von 140 m² umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, ein zusätzliches Zimmer, eine Taverne, eine Garage und Hauswirtschaftsräume. Das Obergeschoss mit einer Gesamtnutzfläche von 90 m² bietet drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie eine zusätzliche Terrasse. Zum Außenbereich gehören ein Swimmingpool und schön gestaltete Flächen zum Verweilen im Freien.

Der Wert dieser Immobilie liegt nicht nur im Baugrundstück, sondern auch darin, dass der zukünftige Eigentümer das Projekt mit einer bereits erteilten Baugenehmigung übernimmt, wodurch sich die Bauzeit erheblich verkürzt.

FAZIT

Wenn Sie in einer ruhigen Gegend von Konavle ein Grundstück für den Bau eines Eigenheims oder einer Ferienvilla suchen, ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl. In der Nähe der Wasserfälle des Flusses Ljuta gelegen, bietet diese Villa ein reizvolles Naturambiente. Die 312 m² große, modern und funktional gestaltete Villa ist ideal für einen zeitgemäßen und funktionalen Lebensstil.

Für weitere Informationen, Einblick in die Projektdokumentation oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Maklerprovision richtet sich nach unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auf unserer Website finden.

Ihr Angelus nekretnine d.o.o.