Kw Cobans | Bornova Altındağ 145 M² Konut İmarlı Satılık Arsa

**KW CobanS'tan Bornova Altındağ'da 145 m² Konut İmarlı Arsa!**

İzmir Bornova Altındağ'da, Mektepaltı mevkiinde 145 m² tam hisseli arsa satılıktır. Parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Konut Alanı'nda yer alıyor; yapılaşma koşulu bitişik nizam 2 kattır. Arsa, yerleşik konut dokusunun içinde ve parke taşlı sokağa bakıyor.

**Taşınmaz Özellikleri**

• **Yüzölçüm:** 145 m² (tapu)

• **Ada / Parsel:** Ada yok / 12723, Mektepaltı mevkii

• **İmar Durumu:** Konut Alanı (1/1000 uygulama imar planı)

• **Yapılaşma:** Bitişik nizam, 2 kat

• **Tapu:** Arsa nitelikli, tam hisse

• **İlgili Belediye:** Bornova Belediyesi

• **Plan Notları:** İçme suyu kaynağı ikinci derece koruma alanı; Önlemli Alan 2.1 (önlem alınabilecek nitelikte stabilite sorunlu alan)

**Konum Avantajları**

Kuş uçuşu mesafeyle Altındağ İlköğretim Okulu 220 m, İzmir Ticaret Odası İlköğretim Okulu 320 m, Çiçek otobüs durağı 280 m, Kandere Çocuk Parkı 470 m ve Bornova Altındağ 17 Nolu Aile Sağlığı Merkezi 540 m uzaklıkta. Tınaztepe Üniversitesi 1,5 km, Stadyum metro istasyonu ve Halkapınar aktarma merkezi yaklaşık 3 km, Forum Bornova 3,7 km mesafededir.

**Yatırım Değeri**

Tek malikli, tam hisseli tapu devirde hissedar onayı gerektirmez. Bitişik nizam 2 kat koşulu, kendi evini yapmak ya da küçük ölçekli konut projesi planlayan alıcıya uygundur. İmar durumu belgesi ve plan notları yer gösteriminde paylaşılır.

Detaylı bilgi ve yer gösterimi için

**Gökhan Çoban | KW CobanS™**

Keller Williams Türkiye

“Konum doğruysa, yatırım kendini öder.”

Gayrimenkul satış, kiralama ve yer gösterim süreçleri; şeffaflık, güven ve mesleki etik ilkeler çerçevesinde profesyonel olarak yürütülmektedir.

**Ek Bilgi / Notlar:**

• Tüm resmi prosedürler tamamlanmıştır, tapu hazır.

• Yetki Belgesi Numarası: 3504284-184

• Portföy süreci KW CobanS™ tarafından yönetilmektedir.

• Yer gösterimleri, yer gösterme formu düzenlenerek gerçekleştirilmektedir.

• Tapu, imar, kullanım durumu ve taşınmaza ilişkin diğer resmi bilgiler portföy özelinde ayrıca paylaşılmaktadır.

**Görseller Hakkında Bilgilendirme**

İlanda kullanılan görseller, taşınmaza ait gerçek fotoğraflar esas alınarak hazırlanmıştır. Sunum amacıyla ışık, renk, perspektif ve çözünürlük düzenlemeleri yapılabilir; bazı görsellerde dekoratif unsurlar dijital olarak eklenebilir veya mevcut eşyalar kaldırılabilir. Dijital olarak eklenen unsurlar satış veya kiralama kapsamına dahil değildir. Taşınmazın güncel fiziki durumu yer gösterimi sırasında incelenebilir.