"¡Sé parte de la Historia en la Avenida Chapultepec! Terreno de 514 m²: Tu Espacio para el Éxito Comercial en el Corazón de Monterrey En Renta

Oportunidad Estratégica: Terreno Comercial de Alto Impacto en Av. Chapultepec

Ubicación de Primer Nivel para Marcas de Expansión Nacional

Situado en una de las arterias comerciales con mayor consolidación de Monterrey, este activo inmobiliario representa la combinación perfecta entre ubicación, versatilidad y rentabilidad. Con una superficie ampliada de 527 m² y topografía 100% plana, casi esquina con la Ave. Revolución, este terreno es el lienzo ideal para sucursales que exigen máxima visibilidad.

Atributos Clave:

Superficie Total: 527 m² de terreno regular y plano.

Frente Comercial: 18 metros lineales para exposición de marca inigualable.

Uso de Suelo: Comercial (Ideal para Retail, Franquicias o Servicios).

Ubicación: Ave. Chapultepec, Col. Buenos Aires, Monterrey, N.L.

Análisis de Potencial:

Optimización Drive-Thru: Su frente de 18 metros permite flujos dinámicos de entrada y salida, ideal para conceptos QSR o farmacias con servicio al auto.

Negocio de Estacionamiento: Capacidad proyectada de 16 a 18 cajones. Con tarifas en la zona de $25-$30 MXN/hora, genera un flujo de efectivo inmediato.

Eficiencia en Marketing: Vecino de marcas como Coppel y Benavides, garantizando un tráfico masivo y un ahorro del 30% en costos de publicidad.

Estructura Comercial:

Precio de Venta: $9,000,000 MXN (Excelente valor por m²).

Renta Mensual: $60,000 MXN.

Facilidades: Listo para escrituración inmediata y elegible para opciones de financiamiento.