"¡Sé parte de la Historia en la Avenida Chapultepec! Terreno de 514 m²: Tu Espacio para el Éxito Comercial en el Corazón de Monterrey

VENDO TERRENO EN AVENIDA CHAPULTEPEC COLONIA BUENOS AIRES

(527 m² planos con 18 metros de frente comercial listo para escriturar)

Si usted está buscando el emplazamiento para su próxima sucursal, clínica o concepto Drive-Thru, conoce bien el dilema actual del mercado regiomontano: terrenos interiores sin visibilidad o macrolotes con precios fuera de mercado.

Existe una alternativa estratégica sobre una de las arterias comerciales más consolidadas de Monterrey que merece su atención analítica.

Un activo comercial diseñado para la eficiencia operativa

Las decisiones inmobiliarias de alto nivel no se toman por impulso; se toman con números y especificaciones técnicas. Observe las características fundamentales de este inmueble:

18 metros de frente lineal sobre Av. Chapultepec: Permite una exposición visual inmediata para el flujo vehicular constante y facilita la distribución técnica para un circuito Drive-Thru o espacio de estacionamiento frontal.

Topografía 100% plana en 527 m²: Reducción directa en costos de preparación de suelo, excavación y cimentación.

Ubicación en corredor comercial consolidado: Emplazado en la Col. Buenos Aires (casi esquina con Av. Revolución), rodeado de marcas de conveniencia y servicios de alta frecuencia de visita.

Certeza jurídica: Documentación en regla, lista para escrituración inmediata.

Análisis de valor de la propiedad

Ubicación: Ave. Chapultepec, Col. Buenos Aires, Monterrey, N.L.

Superficie: 527 m²

Frente: 18 metros lineales

Precio de venta: $9,500,000 MXN

Valor por m²: $18,026.56 MXN/m²

Proyección para inversionistas patrimoniales

Para esquemas de arrendamiento comercial a largo plazo, el inmueble proyecta una renta estimada de $60,000 MXN mensuales, lo que representa un rendimiento bruto anual aproximado del 7.5%, respaldado por la plusvalía natural de la zona comercial de Monterrey.

Visualice su marca en este punto estratégicamente ubicado

Imagine la operación diaria de su negocio: flujo vehicular constante frente a sus aparadores, acceso ágil para sus clientes y una presencia de marca imposible de ignorar en uno de los corredores más transitados de la ciudad.

El suelo comercial con estas dimensiones y frente lineal sobre avenida principal es un recurso finito. Cuando un activo con estas métricas sale al mercado, los desarrolladores experimentados actúan con celeridad.

Solicite el expediente técnico y agende una visita

Reciba la ficha técnica completa, plano topográfico y proyecciones de uso de suelo directamente en su correo o WhatsApp.