Brač, Nerežišća - zemljište s dozvolom i pogledom na more

Agencija za nekretnine Angelus nekretnine Vam nude na prodaju zemljište sa ishodovanom građevinskom dozvolom na otoku Braču, mjesto Nerežišća

LOKACIJA

Brač je najveći otok u Dalmaciji i jedan od najpoznatijih hrvatskih otoka, poznat po kristalno čistom moru, mediteranskoj klimi, maslinicima i autentičnim dalmatinskim mjestima. Otok je odlično prometno povezan s kopnom trajektnim i katamaranskim linijama iz Splita, a zbog svoje prirode, mira i razvijene turističke infrastrukture sve je traženija lokacija za život, odmor i investicije.

Nerežišća su jedno od najstarijih i najautentičnijih mjesta na otoku Braču, smješteno u njegovom središnjem dijelu. Nekada administrativno središte otoka, danas su poznata po tradicionalnoj dalmatinskoj arhitekturi, kamenim kućama, mirnom okruženju i izvrsnoj prometnoj povezanosti sa svim dijelovima otoka. Upravo zbog centralne pozicije, iz Nerežišća se brzo dolazi do najpoznatijih bračkih destinacija poput Supetra, Bola i Milne.

Do Nerežišća se dolazi trajektnom linijom Split – Supetar, koja tijekom cijele godine prometuje više puta dnevno. Od trajektne luke u Supetru do Nerežišća potrebno je 10-ak minute vožnje. Mjesto je povezano glavnim otočnim prometnicama, što omogućuje brz i jednostavan pristup svim sadržajima i plažama na otoku.

Također, Brač ima i zračnu luku u blizini Bola, što dodatno doprinosi dostupnosti otoka domaćim i stranim posjetiteljima.

OPIS

Na prodaju je građevinsko zemljište površine 800 m², pravilnog oblika, smješteno na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u Nerežišćima, sa otvorenim pogledom na more, Split i otok Brač.

Za zemljište je ishodovana pravomoćna građevinska dozvola za izgradnju moderne obiteljske kuće ukupne bruto stambene površine 307 m², razvedene na etaže podrum, prizemlje i kat. Projekt je pažljivo osmišljen kako bi pružio maksimalnu funkcionalnost, komfor i privatnost.

Prizemlje je koncipirano kao prostrani open space dnevni prostor koji obuhvaća dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, s direktnim izlazom na veliku terasu. Na vanjskom dijelu planirani su ljetna kuhinja, sunčalište i bazen, idealni za uživanje u mediteranskom načinu života. Na istoj etaži nalazi se i jedna spavaća soba s vlastitom garderobom i kupaonicom te dodatni gostinjski WC.

Na katu su planirane tri komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, garderobom i izlazom na balkon s otvorenim pogledom.

Etaža podruma uključuje garažu za dva automobila, tehničku sobu, praonicu i spremište, dok je dodatno osigurano još jedno vanjsko parkirno mjesto.

Nekretnina se nalazi na mirnoj lokaciji, sa prekrasnim pogledom i odličnim pristupnim putem te predstavlja izvrsnu priliku za izgradnju luksuzne obiteljske vile ili investiciju za turistički najam na jednom od najpoželjnijih hrvatskih otoka — Braču.

Za sva pitanja i informacije ili za dogovor termina pregleda nekretnine kontaktirajte nas već danas, a na poveznici https://angelusnekretnine.hr/o-nama možete pogledati naše Opće uvjete poslovanja.

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Das Immobilienbüro Angelus nekretnine bietet Ihnen Baugrundstücke mit Baugenehmigung auf der Insel Brač in Nerežišća zum Kauf an.

LAGE

Brač ist die größte Insel Dalmatiens und eine der bekanntesten kroatischen Inseln. Sie ist berühmt für ihr kristallklares Meer, das mediterrane Klima, Olivenhaine und ihre authentischen dalmatinischen Städte. Die Insel ist durch Fähr- und Katamaranverbindungen von Split aus gut mit dem Festland verbunden und erfreut sich aufgrund ihrer Natur, Ruhe und gut ausgebauten touristischen Infrastruktur zunehmender Beliebtheit als Wohnort, Urlaubsort und Investitionsstandort.

Nerežišća ist eine der ältesten und authentischsten Städte auf Brač und liegt im Zentrum der Insel. Einst Verwaltungssitz, ist sie heute bekannt für ihre traditionelle dalmatinische Architektur, die Steinhäuser, die ruhige Umgebung und die hervorragende Verkehrsanbindung in alle Teile der Insel. Dank ihrer zentralen Lage ist Nerežišća ein idealer Ausgangspunkt, um die bekanntesten Reiseziele auf Brač wie Supetar, Bol und Milna schnell zu erreichen.

Nerežišća ist mit der Fähre Split – Supetar erreichbar, die ganzjährig mehrmals täglich verkehrt. Die Fahrt vom Fährhafen in Supetar nach Nerežišća dauert etwa 10 Minuten. Der Ort ist an das Hauptstraßennetz der Insel angebunden und ermöglicht so einen schnellen und bequemen Zugang zu allen Annehmlichkeiten und Stränden. Brač verfügt außerdem über einen Flughafen in der Nähe von Bol, was die Erreichbarkeit der Insel für in- und ausländische Besucher zusätzlich verbessert.

BESCHREIBUNG

In Nerežišća steht ein 800 m² großes, regelmäßig geschnittenes Baugrundstück in ruhiger und attraktiver Lage zum Verkauf. Es bietet einen freien Blick auf das Meer, Split und die Insel Brač.

Für das Grundstück liegt eine Baugenehmigung für den Bau eines modernen Einfamilienhauses mit einer Wohnfläche von insgesamt 307 m² vor, aufgeteilt in Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Projekt wurde sorgfältig geplant, um maximale Funktionalität, Komfort und Privatsphäre zu gewährleisten.

Das Erdgeschoss ist als großzügiger, offener Wohnbereich gestaltet, der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse umfasst. Im Außenbereich sind eine Sommerküche, eine Sonnenterrasse und ein Swimmingpool geplant – ideal, um den mediterranen Lebensstil zu genießen. Auf derselben Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Badezimmer sowie ein Gäste-WC.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, Ankleidezimmer und Zugang zu einem Balkon mit Panoramablick.

Im Untergeschoss befinden sich eine Doppelgarage, ein Technikraum, eine Waschküche und ein Abstellraum. Ein weiterer Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Das Anwesen liegt in ruhiger Lage mit herrlicher Aussicht und ist über eine hervorragende Zufahrtsstraße erreichbar. Es bietet eine exzellente Gelegenheit, eine luxuriöse Familienvilla zu errichten oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung auf einer der begehrtesten kroatischen Inseln – Brač – zu investieren.

Für alle Fragen und Informationen oder um einen Termin für eine Immobilienbesichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne noch heute.

Unter dem Link https://angelusnekretnine.hr/uber-uns können Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen einsehen.