Tanja Lucić

$171,900

955 Acres

Croatia

Agencija za nekretnine Angelus nekretnine Vam nude na prodaju građevinsko zemljište u mjestu Marina kod Trogira, na mirnoj lokaciji, površine 950 m2LOKACIJAProdaje se atraktivno zemljište smješteno u mirnom mjestu Marina u neposrednoj blizini Trogira, idealno za gradnju obiteljske kuće, vile za odmor ili investiciju.Zemljište se nalazi u mirnoj i sunčanoj zoni, idealno za one koji traže odmor, ali i investitore koji žele iskoristiti sve prednosti Jaranske obale. U blizini se nalaze trgovine, restorani, marina za brodove te svi potrebni sadržaji.Marina je slikovito obalno mjesto smješteno na srednjem Jadranu, oko 12 km zapadno od Trogira i do 40 minuta vožnje od Splita. Poznato je po svojoj zaštićenoj uvali, kristalno, čistom moru, mediteranskom ugođaju i sve većoj turističkoj potražnji posebno za obiteljskim kućama i vilama za odmor.Marina ima lijepo uređene šljunčane i betonske plaže, pogodne za obitelji s djecom. More je čisto, a klima blaga tijekom cijele godine. Mjesto nudi sve osnovne sadržaje - trgovine, restorane, kafiće, ambulantu, ljekarnu, školu, dječje igralište kao i marinu za brodove, što dodatno povećava atraktivnost nekretnina u ovom području.Marina je odlično prometno povezana: 12 km do Trogira (UNESCO-ov grad), 20 km do Zračne luke Split, 40 km do Splita, a ima i odličnu povezanost s Jadranskom magistralom i autocestom A1 (preko izlaza Prgomet).Mjesto privlači i strane i domaće kupce koji traže mir, prirodu i blizinu mora, ali i odličnu prometnu povezanost.OPISU mirnom i mediteranskom okruženju mjesta Marina, smještenog svega desetak minuta vožnje od Trogira, prodaje se građevinsko zemljište koje predstavlja idealnu priliku za realizaciju vlastitog projekta – bilo da se radi o obiteljskoj kući, kući za odmor ili modernoj vili za turistički najam.Zemljište je ukupne površine 955 m2, a nalazi se unutar izgrađenog dijela građevinske zone naselja, u zoni mješovite namjene M1 - pretežito stambene. Parcela je prvokutnog oblika, približnih dimenzija 17 m x 54 m,s laganim padom, što budućem objektu potencijalno omogućuje lijepi pogled.Pristup zemljištu je osiguran putem uređenog, asfaltiranog pristupnog puta, a sva potrebna infrastruktura – struja, voda i kanalizacija – nalazi se odmah uz parcelu.Ono što ovu lokaciju čini posebno atraktivnom jest spoj mira i privatnosti s blizinom svih važnih sadržaja. Udaljenost od mora i lijepo uređenih plaža je svega nekoliko minuta vožnje ili ugodne šetnje, dok se centar mjesta Marina, s restoranima, kafićima, trgovinama i marinom za brodove, nalazi na dohvat ruke. Povijesni grad Trogir, kao i Zračna luka Split, lako su dostupni, što dodatno povećava atraktivnost ove lokacije, osobito za kupce iz inozemstva ili za turističke investicije.Vlasništvo je uredno bez tereta, a zemljište je odmah dostupno za prodaju. Zahvaljujući svom položaju, konfiguraciji terena i blizini mora, ova nekretnina pruža odličan temelj za izgradnju nekretnine po vlastitoj mjeri – bilo za život, odmor ili ulaganje.Za sva pitanja i informacije ili za dogovor termina pregleda nekretnine kontaktirajte nas već danas, a na poveznici https://angelusnekretnine.hr/o-nama možete pogledati naše Opće uvjete poslovanja.-------------------------------------------------Die Immobilienagentur Angelus Real Estate bietet Ihnen ein 950 m² großes Baugrundstück in Marina bei Trogir in ruhiger Lage zum Verkauf an.LAGEIm ruhigen Dorf Marina bei Trogir steht ein attraktives Grundstück zum Verkauf, ideal für den Bau eines Einfamilienhauses, einer Ferienvilla oder als Kapitalanlage.Das Grundstück liegt in ruhiger und sonniger Lage und ist ideal für Urlauber, aber auch für Investoren, die alle Vorteile der Küste von Jaranska nutzen möchten. In der Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants, ein Yachthafen und alle notwendigen Annehmlichkeiten.Marina ist ein malerischer Küstenort an der mittleren Adria, etwa 12 km westlich von Trogir und bis zu 40 Autominuten von Split entfernt. Er ist bekannt für seine geschützte Bucht, das kristallklare Meer, das mediterrane Flair und die steigende touristische Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und Ferienvillen.Marina verfügt über wunderschön angelegte Kies- und Betonstrände, die sich für Familien mit Kindern eignen. Das Meer ist sauber und das Klima ganzjährig mild. Die Stadt bietet alle grundlegenden Annehmlichkeiten – Geschäfte, Restaurants, Cafés, eine Klinik, eine Apotheke, eine Schule, einen Kinderspielplatz sowie einen Yachthafen für Boote, was die Attraktivität von Immobilien in dieser Gegend weiter erhöht.Marina verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung: 12 km von Trogir (UNESCO-Stadt), 20 km vom Flughafen Split und 40 km von Split entfernt. Zudem ist es hervorragend an die Adria-Autobahn und die Autobahn A1 (Ausfahrt Prgomet) angebunden.Der Ort zieht sowohl ausländische als auch inländische Käufer an, die Ruhe, Natur und die Nähe zum Meer, aber auch eine hervorragende Verkehrsanbindung suchen.BESCHREIBUNGIn der ruhigen und mediterranen Umgebung von Marina, nur zehn Autominuten von Trogir entfernt, steht ein Baugrundstück zum Verkauf. Es bietet die ideale Gelegenheit, Ihr eigenes Projekt zu verwirklichen – sei es ein Einfamilienhaus, ein Ferienhaus oder eine moderne Villa zur touristischen Vermietung.Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 955 m² und befindet sich im bebauten Teil der Bauzone der Siedlung, in der Mischnutzungszone M1 – überwiegend Wohngebiet. Das rechteckige Grundstück mit den Abmessungen 17 m x 54 m weist eine leichte Neigung auf, die dem zukünftigen Gebäude eine schöne Aussicht bietet.Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine gut ausgebaute, asphaltierte Zufahrtsstraße und die gesamte notwendige Infrastruktur – Strom, Wasser und Abwasser – befindet sich direkt am Grundstück.Was diesen Standort besonders attraktiv macht, ist die Kombination aus Ruhe und Privatsphäre mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Das Meer und die wunderschön angelegten Strände sind nur wenige Autominuten oder einen angenehmen Spaziergang entfernt. Das Zentrum von Marina mit Restaurants, Cafés, Geschäften und einem Yachthafen ist bequem zu erreichen. Die historische Stadt Trogir sowie der Flughafen Split sind leicht erreichbar, was die Attraktivität dieses Standorts insbesondere für ausländische Käufer oder für touristische Investitionen weiter steigert.Die Eigentumsverhältnisse sind sauber und lastenfrei, und das Grundstück steht sofort zum Verkauf. Dank seiner Lage, der Geländebeschaffenheit und der Nähe zum Meer bietet dieses Anwesen eine hervorragende Grundlage für den Bau einer Immobilie nach Ihren Wünschen – ob zum Wohnen, als Ferienimmobilie oder als Kapitalanlage.Für alle Fragen und Informationen oder um einen Termin für eine Immobilienbesichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne noch heute.Unter dem Link https://angelusnekretnine.hr/uber-uns können Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen einsehen.

$220,000

2,040 Acres

Croatia

Agencija za nekretnine Angelus nekretnine Vam nude na prodaju poljoprivredno zemljište, prvi red do mora, sa kućicom, PRODAJALOKACIJANa prodaju je poljoprivredno zemljište sa objektom, smješteno na otoku Braču, jednom od najpoznatijih i najljepših jadranskih otoka, koji oduševljava svojom prirodnom ljepotom, kristalno čistim morem i autentičnim dalmatinskim krajolikom. Otok je izvrsno povezan s kopnom redovitim trajektnim linijama, a zahvaljujući svojoj razvedenoj obali, brojnim uvalama i blagoj klimi, predstavlja idealno mjesto za odmor, ali i sigurno ulaganje u nekretnine.U zapadnom dijelu otoka nalazi se Milna, slikovito primorsko mjesto poznato kao jedna od najljepših prirodnih luka na Jadranu. Milna je prepoznatljiva po svojoj mirnoj atmosferi, tradicionalnoj dalmatinskoj arhitekturi i kristalno čistom moru, a ujedno nudi sve potrebne sadržaje za ugodan boravak. Okružena je brojnim skrivenim uvalama koje pružaju potpuni mir i privatnost, daleko od turističke gužve.Zemljište se nalazi u jednoj takvoj skrivenoj uvali, svega nekoliko minuta udaljenoj od Milne. Riječ je o izuzetno mirnoj i očuvanoj lokaciji, gdje se u cijeloj uvali nalazi tek nekoliko kuća, što jamči privatnost i autentičan doživljaj Mediterana kakav je danas sve teže pronaći. Pozicija zemljišta u prvom redu uz more dodatno naglašava njegovu ekskluzivnost, a neposredna blizina mora omogućuje i vezivanje manjeg broda tik uz parcelu.OPISUkupna površina zemljišta iznosi 2000 m². Na zemljištu je ucrtan manji legalizirani objekt površine 10 m², od kojeg je u naravi ostala kamena gomila, što budućem vlasniku pruža određene mogućnosti u smislu rekonstrukcije postojećeg objekta. Do zemljišta vodi uređen makadamski put.Ova nekretnina predstavlja izuzetnu priliku za sve koji traže mir, privatnost i neposredan kontakt s morem. Atraktivna lokacija, prvi red uz more sa objektom i rijetkost ovakvih parcela na tržištu čine ovo zemljište idealnim izborom za ljubitelje prirode, nautike ili kao dugoročnu investiciju.Za sva pitanja i informacije ili za dogovor termina pregleda nekretnine kontaktirajte nas već danas, a na poveznici https://angelusnekretnine.hr/o-nama možete pogledati naše Opće uvjete poslovanja.---------------------------------------------Das Immobilienbüro Angelus nekretnine bietet Ihnen landwirtschaftliche Nutzfläche in erster Meeresreihe mit Haus zum Verkauf an.LAGEZum Verkauf steht landwirtschaftliche Nutzfläche mit Gebäude auf der Insel Brač, einer der bekanntesten und schönsten Inseln der Adria. Brač besticht durch seine natürliche Schönheit, das kristallklare Meer und die authentische dalmatinische Landschaft. Die Insel ist durch regelmäßige Fährverbindungen hervorragend mit dem Festland verbunden und dank ihrer zerklüfteten Küste, der zahlreichen Buchten und des milden Klimas ein idealer Urlaubsort und gleichzeitig eine sichere Immobilieninvestition.Im Westen der Insel liegt Milna, ein malerischer Küstenort, der als einer der schönsten Naturhäfen der Adria bekannt ist. Milna zeichnet sich durch seine friedliche Atmosphäre, die traditionelle dalmatinische Architektur und das kristallklare Meer aus und bietet alle Annehmlichkeiten für einen angenehmen Aufenthalt. Zahlreiche versteckte Buchten in der Umgebung garantieren absolute Ruhe und Privatsphäre fernab der Touristenmassen.Das Grundstück befindet sich in einer dieser versteckten Buchten, nur wenige Minuten von Milna entfernt. Dies ist eine außergewöhnlich ruhige und naturbelassene Lage mit nur wenigen Häusern in der gesamten Bucht. Sie garantiert absolute Privatsphäre und ein authentisches mediterranes Erlebnis, das heutzutage immer seltener zu finden ist. Die Lage des Grundstücks in erster Reihe am Meer unterstreicht seine Exklusivität, und die unmittelbare Nähe zum Meer ermöglicht es, ein kleines Boot direkt neben dem Grundstück anzulegen.BESCHREIBUNGDas Grundstück umfasst eine Fläche von 2000 m². Auf dem Grundstück befindet sich ein genehmigtes Gebäude mit 10 m², von dem noch ein Steinhaufen erhalten ist. Dieser bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, das bestehende Gebäude wiederaufzubauen. Eine gut ausgebaute Schotterstraße führt zum Grundstück.Diese Immobilie ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die Ruhe, Privatsphäre und direkten Zugang zum Meer suchen. Die attraktive Lage in erster Reihe am Meer mit einem Gebäude und die Seltenheit solcher Grundstücke auf dem Markt machen dieses Grundstück zur idealen Wahl für Naturliebhaber, Wassersportbegeisterte oder als langfristige Investition.Für alle Fragen und Informationen oder um einen Termin für eine Immobilienbesichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne noch heute.Unter dem Link https://angelusnekretnine.hr/uber-uns können Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen einsehen.

$210,000

1,700 Acres

Croatia

Agencija za nekretnine Angelus nekretnine Vam nude na prodaju građevinsko zemljište u mjestu Marina kod Trogira, na mirnoj lokaciji, površine 1700 m2LOKACIJAProdaje se veliko zemljište smješteno u mirnom mjestu Marina u neposrednoj blizini Trogira, idealno za gradnju obiteljske kuće, vile za odmor ili investiciju.Zemljište se nalazi u mirnoj i sunčanoj zoni, idealno za one koji traže odmor, ali i investitore koji žele iskoristiti sve prednosti Jaranske obale. U blizini se nalaze trgovine, restorani, marina za brodove te svi potrebni sadržaji.Marina je slikovito obalno mjesto smješteno na srednjem Jadranu, oko 12 km zapadno od Trogira i do 40 minuta vožnje od Splita. Poznato je po svojoj zaštićenoj uvali, kristalno, čistom moru, mediteranskom ugođaju i sve većoj turističkoj potražnji posebno za obiteljskim kućama i vilama za odmor.Marina ima lijepo uređene šljunčane i betonske plaže, pogodne za obitelji s djecom. More je čisto, a klima blaga tijekom cijele godine. Mjesto nudi sve osnovne sadržaje - trgovine, restorane, kafiće, ambulantu, ljekarnu, školu, dječje igralište kao i marinu za brodove, što dodatno povećava atraktivnost nekretnina u ovom području.Marina je odlično prometno povezana: 12 km do Trogira (UNESCO-ov grad), 20 km do Zračne luke Split, 40 km do Splita, a ima i odličnu povezanost s Jadranskom magistralom i autocestom A1 (preko izlaza Prgomet).Mjesto privlači i strane i domaće kupce koji traže mir, prirodu i blizinu mora, ali i odličnu prometnu povezanost.OPISU mirnom i mediteranskom okruženju mjesta Marina, smještenog svega desetak minuta vožnje od Trogira, prodaje se građevinsko zemljište koje predstavlja idealnu priliku za realizaciju vlastitog projekta – bilo da se radi o obiteljskoj kući, kući za odmor ili modernoj vili za turistički najam.Zemljište je ukupne površine 1700 m2, a nalazi se unutar izgrađenog dijela građevinske zone naselja, u zoni mješovite namjene M1 - pretežito stambene. Parcela je prvokutnog oblika, približnih dimenzija 32 m x 55 m.Pristup zemljištu je osiguran putem uređenog, asfaltiranog pristupnog puta, a sva potrebna infrastruktura – struja, voda i kanalizacija – nalazi se odmah uz parcelu.Ono što ovu lokaciju čini posebno atraktivnom jest spoj mira i privatnosti s blizinom svih važnih sadržaja. Udaljenost od mora i lijepo uređenih plaža je svega nekoliko minuta vožnje ili ugodne šetnje, dok se centar mjesta Marina, s restoranima, kafićima, trgovinama i marinom za brodove, nalazi na dohvat ruke. Povijesni grad Trogir, kao i Zračna luka Split, lako su dostupni, što dodatno povećava atraktivnost ove lokacije, osobito za kupce iz inozemstva ili za turističke investicije.Vlasništvo je uredno bez tereta, a zemljište je odmah dostupno za prodaju. Zahvaljujući svom položaju, konfiguraciji terena i blizini mora, ova nekretnina pruža odličan temelj za izgradnju nekretnine po vlastitoj mjeri – bilo za život, odmor ili ulaganje.Za sva pitanja i informacije ili za dogovor termina pregleda nekretnine kontaktirajte nas već danas, a na poveznici https://angelusnekretnine.hr/o-nama možete pogledati naše Opće uvjete poslovanja.----------------------------------------------------------Das Immobilienbüro Angelus nekretnine bietet Ihnen ein Baugrundstück in Marina bei Trogir in ruhiger Lage mit einer Fläche von 1700 m² zum Kauf an.LAGEIn dem ruhigen Ort Marina bei Trogir steht ein großzügiges Baugrundstück zum Verkauf, ideal für den Bau eines Einfamilienhauses, einer Ferienvilla oder als Kapitalanlage. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Gegend und ist perfekt für Urlauber, aber auch für Investoren, die die Vorzüge der Küste von Jaranska nutzen möchten. In der Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants, ein Yachthafen und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.Marina ist ein malerischer Küstenort an der zentralen Adria, etwa 12 km westlich von Trogir und bis zu 40 Autominuten von Split entfernt. Der Ort ist bekannt für seine geschützte Bucht, das kristallklare Wasser, das mediterrane Flair und die steigende Nachfrage von Touristen, insbesondere nach Einfamilienhäusern und Ferienvillen.Marina verfügt über wunderschön angelegte Kies- und Betonstrände, die sich ideal für Familien mit Kindern eignen. Das Meer ist sauber und das Klima das ganze Jahr über mild. Der Ort bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs – Geschäfte, Restaurants, Cafés, eine Klinik, eine Apotheke, eine Schule, einen Kinderspielplatz sowie einen Yachthafen, was die Attraktivität von Immobilien in dieser Gegend zusätzlich steigert.Der Yachthafen verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen: 12 km nach Trogir (UNESCO-Welterbestadt), 20 km zum Flughafen Split, 40 km nach Split selbst sowie über eine optimale Anbindung an die Adria-Autobahn und die Autobahn A1 (über die Ausfahrt Prgomet).Der Ort zieht sowohl ausländische als auch inländische Käufer an, die Ruhe, Natur und die Nähe zum Meer suchen, aber auch Wert auf eine gute Verkehrsanbindung legen.BESCHREIBUNGIn der ruhigen, mediterranen Umgebung des Ortes Marina, nur zehn Autominuten von Trogir entfernt, steht ein Baugrundstück zum Verkauf. Es bietet die ideale Gelegenheit, Ihr eigenes Projekt zu verwirklichen – ob Einfamilienhaus, Ferienhaus oder moderne Villa zur touristischen Vermietung.Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1700 m² befindet sich im bebauten Teil des Baugebiets der Siedlung, in der gemischt genutzten Zone M1 – überwiegend Wohngebiet. Es ist rechteckig und misst ca. 32 m x 55 m.Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Straße, und die gesamte notwendige Infrastruktur – Strom, Wasser und Abwasser – befindet sich direkt neben dem Grundstück.Besonders attraktiv an diesem Standort ist die Kombination aus Ruhe und Privatsphäre bei gleichzeitiger Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Das Meer und die wunderschön angelegten Strände sind nur wenige Autominuten oder einen angenehmen Spaziergang entfernt, und das Zentrum von Marina mit Restaurants, Cafés, Geschäften und einem Yachthafen ist bequem zu erreichen. Auch die historische Stadt Trogir und der Flughafen Split sind schnell erreichbar, was die Attraktivität dieses Standorts zusätzlich steigert, insbesondere für Käufer aus dem Ausland oder für touristische Investitionen.Das Grundstück ist lastenfrei und steht ab sofort zum Verkauf. Dank seiner Lage, der Geländebeschaffenheit und der Nähe zum Meer bietet dieses Grundstück eine hervorragende Grundlage für die Gestaltung Ihres Traumhauses – ob zum Wohnen, für den Urlaub oder als Kapitalanlage.Für alle Fragen und Informationen oder um einen Termin für eine Immobilienbesichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne noch heute.Unter dem Link https://angelusnekretnine.hr/uber-uns können Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen einsehen.

$182,000

650 Acres

Croatia

Građevinsko zemljište se nalazi u mjestu Maslinica na otoku Šolti sa lijepim pogledom na more, udaljeno 150 m od mora.Otok Šolta smjestio se nadomak grada Splita sa kojim je odlično povezan brojinim trajektnim i katamaranskim linijama tijekom cijele godine. Maslinica je jedino naselje i luka na zapadnoj obali otoka. Sa južne strane uvale Maslinica prekrasan je pejzaž sa borovom šumom i skrivenim kamenim plažama, a pred samom uvalom se nalazi arhipelag od sedam otočića. Ovaj turistički biser zanimljiv je ljubiteljima prirode, prirodnih plaža i čistog mora, a u posljednje vrijeme omiljena je destinacija biciklista, veslača, nautičara, kao i ljubitelja ronjenja, sportskog ribolova i lova.U centru mjesta se nalazi marina za brodove koja je dobila brojne nagrade za najljepšu malu marinu u Hrvatskoj te Martinis Marchi, Boutique hotel i restoran. Maslinica je poznata i po vrhunskoj gastronomiji te je to vrlo često i razlog zašto se brojni gosti često vraćaju na ovu destinaciju.OPISUkupna površina cijelog građevinsko zemljište je 3183 m2, ali je proces parcelacije u tijeku.Parcela će biti podijeljena na četiri parcele:* 740 m2* 685 m2* 650 m2* 750 m2Zemljište se nalazi unutar izgrađenog dijela građevinskog područja naselja (mješovita namjena-pretežno stambena), unutar zone M1-2.Do zemljišta vodi asfaltirani put, a sva infrastruktura se nalazi odmah uz samu parcelu.Sa parcele su pruža jako lijep pogled na more i otočiće nasuprot mjestu.Parcela je idealna za gradnju obiteljske kuće, kuće za odmor ili za apartmansku kuću.Za sva pitanja i informacije ili za dogovor termina pregleda nekretnine kontaktirajte nas već danas, a na poveznici https://angelusnekretnine.hr/o-nama možete pogledati naše Opće uvjete poslovanja.---------------------------------------------Das Immobilienbüro Angelus nekretnine bietet Ihnen ein 650 m² großes Baugrundstück in Toplage in Maslinica auf der Insel Šolta zum Kauf an.LAGEDas Baugrundstück befindet sich in Maslinica auf der Insel Šolta und bietet einen wunderschönen Meerblick, nur 150 m vom Meer entfernt.Die Insel Šolta liegt in der Nähe von Split und ist ganzjährig durch zahlreiche Fähr- und Katamaranverbindungen gut mit der Stadt verbunden. Maslinica ist die einzige Siedlung und der einzige Hafen an der Westküste der Insel. Südlich der Bucht von Maslinica erstreckt sich eine malerische Landschaft mit Pinienwäldern und versteckten Kiesstränden. Vor der Bucht liegt ein Archipel aus sieben kleinen Inseln. Dieses touristische Juwel ist ideal für Naturliebhaber, die naturbelassene Strände und kristallklares Wasser schätzen. In letzter Zeit hat es sich zu einem beliebten Ziel für Radfahrer, Ruderer, Segler sowie Taucher, Sportfischer und Jäger entwickelt.Im Zentrum der Stadt befindet sich ein Yachthafen, der mehrfach als schönster kleiner Yachthafen Kroatiens ausgezeichnet wurde, sowie das Boutique-Hotel und Restaurant Martinis Marchi. Maslinica ist außerdem für seine exzellente Gastronomie bekannt, die viele Gäste immer wieder an diesen Ort zurückkehren lässt.BESCHREIBUNGDas gesamte Baugrundstück hat eine Fläche von 3183 m², wird aber derzeit aufgeteilt.Das Grundstück wird in vier Parzellen aufgeteilt:* 740 m²* 685 m²* 650 m²* 750 m²Das Grundstück liegt im bebauten Gebiet der Siedlung (gemischte Nutzung – überwiegend Wohngebiet) innerhalb der Zone M1-2.Eine asphaltierte Straße führt zum Grundstück, und die gesamte Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe.Das Grundstück bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer und die gegenüberliegenden Inseln.Es eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses, eines Ferienhauses oder eines Mehrfamilienhauses.Für alle Fragen und Informationen oder um einen Termin für eine Immobilienbesichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne noch heute.Unter dem Link https://angelusnekretnine.hr/uber-uns können Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen einsehen.

$100,000

800 Acres

Croatia

Agencija za nekretnine Angelus nekretnine Vam nude na prodaju zemljište sa ishodovanom građevinskom dozvolom na otoku Braču, mjesto NerežišćaLOKACIJABrač je najveći otok u Dalmaciji i jedan od najpoznatijih hrvatskih otoka, poznat po kristalno čistom moru, mediteranskoj klimi, maslinicima i autentičnim dalmatinskim mjestima. Otok je odlično prometno povezan s kopnom trajektnim i katamaranskim linijama iz Splita, a zbog svoje prirode, mira i razvijene turističke infrastrukture sve je traženija lokacija za život, odmor i investicije.Nerežišća su jedno od najstarijih i najautentičnijih mjesta na otoku Braču, smješteno u njegovom središnjem dijelu. Nekada administrativno središte otoka, danas su poznata po tradicionalnoj dalmatinskoj arhitekturi, kamenim kućama, mirnom okruženju i izvrsnoj prometnoj povezanosti sa svim dijelovima otoka. Upravo zbog centralne pozicije, iz Nerežišća se brzo dolazi do najpoznatijih bračkih destinacija poput Supetra, Bola i Milne.Do Nerežišća se dolazi trajektnom linijom Split – Supetar, koja tijekom cijele godine prometuje više puta dnevno. Od trajektne luke u Supetru do Nerežišća potrebno je 10-ak minute vožnje. Mjesto je povezano glavnim otočnim prometnicama, što omogućuje brz i jednostavan pristup svim sadržajima i plažama na otoku.Također, Brač ima i zračnu luku u blizini Bola, što dodatno doprinosi dostupnosti otoka domaćim i stranim posjetiteljima.OPISNa prodaju je građevinsko zemljište površine 800 m², pravilnog oblika, smješteno na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u Nerežišćima, sa otvorenim pogledom na more, Split i otok Brač.Za zemljište je ishodovana pravomoćna građevinska dozvola za izgradnju moderne obiteljske kuće ukupne bruto stambene površine 307 m², razvedene na etaže podrum, prizemlje i kat. Projekt je pažljivo osmišljen kako bi pružio maksimalnu funkcionalnost, komfor i privatnost.Prizemlje je koncipirano kao prostrani open space dnevni prostor koji obuhvaća dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, s direktnim izlazom na veliku terasu. Na vanjskom dijelu planirani su ljetna kuhinja, sunčalište i bazen, idealni za uživanje u mediteranskom načinu života. Na istoj etaži nalazi se i jedna spavaća soba s vlastitom garderobom i kupaonicom te dodatni gostinjski WC.Na katu su planirane tri komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, garderobom i izlazom na balkon s otvorenim pogledom.Etaža podruma uključuje garažu za dva automobila, tehničku sobu, praonicu i spremište, dok je dodatno osigurano još jedno vanjsko parkirno mjesto.Nekretnina se nalazi na mirnoj lokaciji, sa prekrasnim pogledom i odličnim pristupnim putem te predstavlja izvrsnu priliku za izgradnju luksuzne obiteljske vile ili investiciju za turistički najam na jednom od najpoželjnijih hrvatskih otoka — Braču.Za sva pitanja i informacije ili za dogovor termina pregleda nekretnine kontaktirajte nas već danas, a na poveznici https://angelusnekretnine.hr/o-nama možete pogledati naše Opće uvjete poslovanja.---------------------------------------------------------Das Immobilienbüro Angelus nekretnine bietet Ihnen Baugrundstücke mit Baugenehmigung auf der Insel Brač in Nerežišća zum Kauf an.LAGEBrač ist die größte Insel Dalmatiens und eine der bekanntesten kroatischen Inseln. Sie ist berühmt für ihr kristallklares Meer, das mediterrane Klima, Olivenhaine und ihre authentischen dalmatinischen Städte. Die Insel ist durch Fähr- und Katamaranverbindungen von Split aus gut mit dem Festland verbunden und erfreut sich aufgrund ihrer Natur, Ruhe und gut ausgebauten touristischen Infrastruktur zunehmender Beliebtheit als Wohnort, Urlaubsort und Investitionsstandort.Nerežišća ist eine der ältesten und authentischsten Städte auf Brač und liegt im Zentrum der Insel. Einst Verwaltungssitz, ist sie heute bekannt für ihre traditionelle dalmatinische Architektur, die Steinhäuser, die ruhige Umgebung und die hervorragende Verkehrsanbindung in alle Teile der Insel. Dank ihrer zentralen Lage ist Nerežišća ein idealer Ausgangspunkt, um die bekanntesten Reiseziele auf Brač wie Supetar, Bol und Milna schnell zu erreichen.Nerežišća ist mit der Fähre Split – Supetar erreichbar, die ganzjährig mehrmals täglich verkehrt. Die Fahrt vom Fährhafen in Supetar nach Nerežišća dauert etwa 10 Minuten. Der Ort ist an das Hauptstraßennetz der Insel angebunden und ermöglicht so einen schnellen und bequemen Zugang zu allen Annehmlichkeiten und Stränden. Brač verfügt außerdem über einen Flughafen in der Nähe von Bol, was die Erreichbarkeit der Insel für in- und ausländische Besucher zusätzlich verbessert.BESCHREIBUNGIn Nerežišća steht ein 800 m² großes, regelmäßig geschnittenes Baugrundstück in ruhiger und attraktiver Lage zum Verkauf. Es bietet einen freien Blick auf das Meer, Split und die Insel Brač.Für das Grundstück liegt eine Baugenehmigung für den Bau eines modernen Einfamilienhauses mit einer Wohnfläche von insgesamt 307 m² vor, aufgeteilt in Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Projekt wurde sorgfältig geplant, um maximale Funktionalität, Komfort und Privatsphäre zu gewährleisten.Das Erdgeschoss ist als großzügiger, offener Wohnbereich gestaltet, der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse umfasst. Im Außenbereich sind eine Sommerküche, eine Sonnenterrasse und ein Swimmingpool geplant – ideal, um den mediterranen Lebensstil zu genießen. Auf derselben Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Badezimmer sowie ein Gäste-WC.Im ersten Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, Ankleidezimmer und Zugang zu einem Balkon mit Panoramablick.Im Untergeschoss befinden sich eine Doppelgarage, ein Technikraum, eine Waschküche und ein Abstellraum. Ein weiterer Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden.Das Anwesen liegt in ruhiger Lage mit herrlicher Aussicht und ist über eine hervorragende Zufahrtsstraße erreichbar. Es bietet eine exzellente Gelegenheit, eine luxuriöse Familienvilla zu errichten oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung auf einer der begehrtesten kroatischen Inseln – Brač – zu investieren.Für alle Fragen und Informationen oder um einen Termin für eine Immobilienbesichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne noch heute.Unter dem Link https://angelusnekretnine.hr/uber-uns können Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen einsehen.

$210,000

1,312 Acres

Croatia

Agencija za nekretnine Angelus nekretnine Vam nudi na prodaju građevinsko zemljište u blzini centra i plaže u Maslinici na otoku ŠoltiLOKACIJAOtok Šolta jedan je od najbližih i najautentičnijih dalmatinskih otoka, smješten nasuprot gradu Splitu. Poznat je po očuvanoj prirodi, kristalno čistom moru, maslinicima, vinogradima i mirnom mediteranskom načinu života, daleko od masovnog turizma, a opet vrlo lako dostupan.Šolta je izvrsno povezana s kopnom redovitim trajektnim i katamaranskim linijama iz Splita. Trajekt vozi više puta dnevno tijekom cijele godine, a vožnja traje otprilike 50 minuta, dok vožnja novim katamaranom traje svega 20 min, što otok čini idealnim i za stalni boravak i za odmor.Maslinica se nalazi na zapadnoj obali otoka i smatra se jednim od najljepših i najuređenijih mjesta na Šolti. Posebno je prepoznatljiva po povijesnom dvorcu Martinis-Marchi iz 18. stoljeća, danas luksuzno obnovljenom, koji zajedno s uređenom marinom daje mjestu poseban šarm i ekskluzivnu atmosferu.Mjesto nudi uređene plaže, šetnice uz more, restorane, kafiće i osnovne sadržaje, a istovremeno zadržava mir, privatnost i autentičan dalmatinski ugođaj. Maslinica je idealna za one koji traže spoj prirodne ljepote, povijesne baštine i kvalitetne infrastrukture, bilo za život, odmor ili turističko ulaganje.OPISNa prodaju je građevinsko zemljište ukupne površine 1312 m², smješteno u mirnom i atraktivnom dijelu mjesta Maslinica na prekrasnom otoku Šolti. Parcela se nalazi na lijepoj lokaciji, svega 200 metara od samog centra mjesta, Rive i šetnice, dok je glavna šljunčana plaža s uređenim plažnim objektom udaljena tek nekoliko minuta laganog hoda.Zemljište je pravilnog oblika, što omogućuje jednostavno i funkcionalno planiranje buduće gradnje. Sva potrebna infrastruktura nalazi se neposredno uz parcelu, a pristup je osiguran asfaltiranim putem. Dodatnu vrijednost daje i djelomičan pogled na more, koji pruža ugođaj mediteranskog načina života.Parcela se nalazi u zoni mješovite gradnje, pretežito stambene namjene (M1-2), što omogućuje izgradnju kuće za odmor ili stambenog objekta s najviše četiri stambene jedinice. Postoji i mogućnost podjele zemljišta na dvije manje parcele, čime bi se otvorila opcija gradnje dviju kuća, iako se zemljište prodaje isključivo kao cjelina.Ova nekretnina idealna je za one koji žele izgraditi vlastitu kuću za odmor na odličnoj lokaciji, u blizini mora i svih sadržaja, a pritom traže cjenovno pristupačno zemljište. Mjesto pruža mir, autentičan dalmatinski ugođaj i savršene uvjete za opuštanje i uživanje tijekom cijele godine.Za sva pitanja i informacije ili za dogovor termina pregleda nekretnine kontaktirajte nas već danas, a na poveznici https://angelusnekretnine.hr/o-nama možete pogledati naše Opće uvjete poslovanja.------------------------------------------------Das Immobilienbüro Angelus Real Estate bietet Ihnen ein Baugrundstück in Maslinica auf der Insel Šolta in der Nähe des Zentrums und des Strandes zum Kauf an.LAGEDie Insel Šolta ist eine der nächstgelegenen und authentischsten dalmatinischen Inseln und liegt gegenüber der Stadt Split. Sie ist bekannt für ihre unberührte Natur, das kristallklare Meer, Olivenhaine, Weinberge und den ruhigen mediterranen Lebensstil – fernab vom Massentourismus und dennoch sehr gut erreichbar.Šolta ist hervorragend mit dem Festland durch regelmäßige Fähr- und Katamaranverbindungen von Split aus verbunden. Die Fähre verkehrt mehrmals täglich das ganze Jahr über und die Überfahrt dauert etwa 50 Minuten, während die Fahrt mit dem neuen Katamaran nur 20 Minuten dauert. Dies macht die Insel ideal sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für einen Urlaub.Maslinica liegt an der Westküste der Insel und gilt als einer der schönsten und gepflegtesten Orte auf Šolta. Maslinica ist besonders bekannt für das historische Schloss Martinis-Marchi aus dem 18. Jahrhundert, das heute luxuriös renoviert wurde und zusammen mit dem gepflegten Yachthafen dem Ort einen besonderen Charme und ein exklusives Ambiente verleiht.Die Stadt bietet gepflegte Strände, Strandpromenaden, Restaurants, Cafés und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und bewahrt sich gleichzeitig Ruhe, Privatsphäre und ein authentisches dalmatinisches Flair. Maslinica ist ideal für alle, die eine Kombination aus Naturschönheit, historischem Erbe und hochwertiger Infrastruktur suchen – ob zum Wohnen, für den Urlaub oder als touristische Investition.BESCHREIBUNGZum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1312 m² in einem ruhigen und attraktiven Teil von Maslinica auf der wunderschönen Insel Šolta. Das Grundstück befindet sich in einer attraktiven Lage, nur 200 Meter vom Ortskern, der Riva und der Promenade entfernt. Der Hauptkieselstrand mit gepflegten Strandeinrichtungen ist in wenigen Gehminuten erreichbar.Das Grundstück hat eine regelmäßige Form und ermöglicht so eine einfache und funktionale Planung der zukünftigen Bebauung. Die gesamte notwendige Infrastruktur befindet sich direkt neben dem Grundstück, das über eine asphaltierte Straße erreichbar ist. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der teilweise Meerblick, der mediterranes Flair vermittelt.Das Grundstück liegt in einem gemischt genutzten, überwiegend als Wohngebiet ausgewiesenen Gebiet (M1-2). Hier ist der Bau eines Ferienhauses oder eines Wohngebäudes mit maximal vier Wohneinheiten möglich. Alternativ kann das Grundstück in zwei kleinere Parzellen aufgeteilt werden, wodurch die Option für den Bau von zwei Häusern bestünde. Das Grundstück wird jedoch ausschließlich als Ganzes verkauft.Diese Immobilie ist ideal für alle, die sich ein Ferienhaus in bester Lage, in Meeresnähe und mit allen Annehmlichkeiten, bauen möchten und nach einem erschwinglichen Grundstück suchen. Der Ort bietet Ruhe, authentisches dalmatinisches Flair und perfekte Bedingungen zum Entspannen und Genießen das ganze Jahr über.Für alle Fragen und Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns noch heute. Unter dem Link https://angelusnekretnine.hr/o-nama finden Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

$350,000

365 Acres

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Agencija za nekretnine Angelus nekretnine Vam nudi na prodaju zemljište sa ishodovanom građevinskom dozvolom, prvi red do mora na otoku ŠoltiLOKACIJAProdaje se zemljište sa građevinskom dozvolom, prvi red do mora, u Rogaču na otoku Šolti.Rogač, glavno trajektno pristanište otoka Šolte, jedno je od najpoželjnijih mjesta za život i odmor na srednjem Jadranu. Smješten u prirodno zaštićenoj uvali kristalno čistog mora, Rogač odiše autentičnim mediteranskim ugođajem, daleko od masovnog turizma i prenapučenih destinacija. Upravo ovdje spojeni su mir otočkog života, netaknuta priroda i izvrsna prometna povezanost sa Splitom, do kojeg redovite trajektne i katamaranske linije omogućuju brz i jednostavan dolazak tijekom cijele godine.Otok Šolta poznat je po svojoj očuvanoj prirodi, skrivenim uvalama, šljunčanim i stjenovitim plažama, maslinicima, borovim šumama te tradicionalnom dalmatinskom načinu života. Šetnjom ili vožnjom kroz otok otkrivaju se slikovita mjesta poput Maslinice, Grohota, Nečujma i Stomorske, svako sa svojim posebnim šarmom i bogatom lokalnom ponudom. Šolta je posljednjih godina postala jedna od najtraženijih otočnih destinacija za investicije u nekretnine upravo zbog svoje autentičnosti, prirodnih ljepota i ograničene gradnje uz obalu.Zemljište se nalazi na iznimnoj lokaciji u Rogaču, svega desetak metara od mora i prekrasne šljunčane plaže. Položaj u prvom redu do mora osigurava neometan pogled na more, dok neposredna blizina plaže omogućuje uživanje u kristalno čistom moru doslovno nekoliko koraka od buduće nekretnine. Riječ je o rijetkoj prilici za realizaciju projekta na prekrasnoj lokaciji uz more i plažu na otoku Šolti.OPISNa prodaju je građevinsko zemljište površine 365 m², pravilnog oblika, smješteno na iznimno rijetkoj lokaciji u prvom redu do mora. Na parceli se trenutno nalazi postojeći derutni objekt, a za zemljište je ishodovana pravomoćna građevinska dozvola za izgradnju moderne obiteljske kuće odnosno vile s bazenom ukupne neto površine 144 m2.Projektirana vila prostire se na dvije etaže – prizemlje i kat. Prizemlje je osmišljeno kao ugodan otvoreni životni prostor koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, uz dodatni gostinjski WC. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla te povezuju interijer s vanjskim prostorom i natkrivenom terasom uz bazen s prekrasnim pogledom na more.Na katu su predviđene tri komforne spavaće sobe, garderoba te dvije moderno uređene kupaonice, pružajući idealan raspored za obiteljski boravak ili odmor s gostima. Ispred kuće projektirana su i dva parkirna mjesta.Iako parcela nije velike površine, upravo njezina funkcionalnost i pažljivo osmišljen projekt omogućuju maksimalno iskorištavanje prostora bez suvišnog održavanja. Nekretnina predstavlja savršen izbor za luksuznu vikendicu ili privatnu oazu za odmor, gdje se jutra započinju uz šum valova, a more i uređena šljunčana plaža nalaze se doslovno nekoliko koraka od kućnog praga.Ovakve lokacije gotovo se više ne pojavljuju na tržištu – mjesto na kojem se spajaju privatnost, neposredan kontakt s morem i bezvremenska ljepota mediteranskog načina života.Za sva pitanja i informacije ili za dogovor termina pregleda nekretnine kontaktirajte nas već danas, a na poveznici https://angelusnekretnine.hr/o-nama možete pogledati naše Opće uvjete poslovanja.-------------------------------------------------Das Immobilienbüro Angelus nekretnine bietet Ihnen ein Baugrundstück mit Baugenehmigung in erster Meeresreihe auf der Insel Šolta zum Verkauf an.LAGEBaugrundstück mit Baugenehmigung in erster Meeresreihe in Rogač auf der Insel Šolta zu verkaufen.Rogač, der wichtigste Fährhafen der Insel Šolta, zählt zu den begehrtesten Wohn- und Urlaubsorten an der zentralen Adria. In einer natürlich geschützten Bucht mit kristallklarem Wasser gelegen, verströmt Rogač ein authentisches mediterranes Flair, fernab vom Massentourismus und überfüllten Orten. Hier vereinen sich die Ruhe des Insellebens, unberührte Natur und hervorragende Verkehrsanbindungen nach Split. Regelmäßige Fähr- und Katamaranverbindungen ermöglichen eine schnelle und bequeme Anreise das ganze Jahr über.Die Insel Šolta ist bekannt für ihre unberührte Natur, versteckte Buchten, Kies- und Felsstrände, Olivenhaine, Pinienwälder und die traditionelle dalmatinische Lebensart. Bei einem Spaziergang oder einer Autofahrt über die Insel entdecken Sie malerische Orte wie Maslinica, Grohote, Nečujam und Stomorska, jeder mit seinem ganz eigenen Charme und einem vielfältigen lokalen Angebot. Šolta hat sich in den letzten Jahren zu einem der begehrtesten Inselziele für Immobilieninvestitionen entwickelt, gerade wegen seiner Authentizität, seiner natürlichen Schönheit und der geringen Bebauung entlang der Küste.Das Grundstück befindet sich in außergewöhnlicher Lage in Rogač, nur zehn Meter vom Meer und einem wunderschönen Kiesstrand entfernt. Die Lage in erster Reihe garantiert einen unverbauten Meerblick, und die unmittelbare Strandnähe ermöglicht es Ihnen, das kristallklare Wasser nur wenige Schritte von Ihrem zukünftigen Zuhause entfernt zu genießen. Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein Projekt in einer traumhaften Lage direkt am Meer und Strand auf der Insel Šolta zu realisieren.BESCHREIBUNGZum Verkauf steht ein 365 m² großes, regelmäßig geschnittenes Baugrundstück in einer außergewöhnlich seltenen Lage in erster Reihe direkt am Meer. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein baufälliges Gebäude. Für den Bau eines modernen Einfamilienhauses bzw. einer Villa mit Swimmingpool und einer Gesamtfläche von 144 m² liegt bereits eine Baugenehmigung vor.Die geplante Villa erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss ist als offener, einladender Wohnbereich gestaltet, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint und über ein Gäste-WC verfügt. Große Glaswände lassen viel Tageslicht herein und verbinden den Innenraum mit dem Außenbereich und der überdachten Terrasse am Pool mit herrlichem Meerblick.Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und zwei moderne Badezimmer – die ideale Raumaufteilung für einen Familienurlaub oder eine Ferienreise mit Gästen. Vor dem Haus sind zwei Parkplätze vorgesehen.Obwohl das Grundstück nicht groß ist, ermöglicht die durchdachte Planung und Funktionalität eine optimale Raumausnutzung ohne unnötigen Wartungsaufwand. Dieses Anwesen ist die perfekte Wahl für ein luxuriöses Wochenendhaus oder eine private Oase der Entspannung. Hier beginnt der Morgen mit dem Rauschen der Wellen, und das Meer sowie ein gepflegter Kiesstrand liegen nur wenige Schritte von der Haustür entfernt.Solche Lagen sind heutzutage eine Seltenheit – ein Ort, an dem Privatsphäre, direkter Kontakt zum Meer und die zeitlose Schönheit des mediterranen Lebensstils harmonisch zusammenwirken.Für alle Fragen und Informationen oder um einen Termin für eine Immobilienbesichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne noch heute.Unter dem Link https://angelusnekretnine.hr/uber-uns können Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen einsehen.