Šolta - zemljište s dozvolom, prvi red do mora

Agencija za nekretnine Angelus nekretnine Vam nudi na prodaju zemljište sa ishodovanom građevinskom dozvolom, prvi red do mora na otoku Šolti

LOKACIJA

Prodaje se zemljište sa građevinskom dozvolom, prvi red do mora, u Rogaču na otoku Šolti.

Rogač, glavno trajektno pristanište otoka Šolte, jedno je od najpoželjnijih mjesta za život i odmor na srednjem Jadranu. Smješten u prirodno zaštićenoj uvali kristalno čistog mora, Rogač odiše autentičnim mediteranskim ugođajem, daleko od masovnog turizma i prenapučenih destinacija. Upravo ovdje spojeni su mir otočkog života, netaknuta priroda i izvrsna prometna povezanost sa Splitom, do kojeg redovite trajektne i katamaranske linije omogućuju brz i jednostavan dolazak tijekom cijele godine.

Otok Šolta poznat je po svojoj očuvanoj prirodi, skrivenim uvalama, šljunčanim i stjenovitim plažama, maslinicima, borovim šumama te tradicionalnom dalmatinskom načinu života. Šetnjom ili vožnjom kroz otok otkrivaju se slikovita mjesta poput Maslinice, Grohota, Nečujma i Stomorske, svako sa svojim posebnim šarmom i bogatom lokalnom ponudom. Šolta je posljednjih godina postala jedna od najtraženijih otočnih destinacija za investicije u nekretnine upravo zbog svoje autentičnosti, prirodnih ljepota i ograničene gradnje uz obalu.

Zemljište se nalazi na iznimnoj lokaciji u Rogaču, svega desetak metara od mora i prekrasne šljunčane plaže. Položaj u prvom redu do mora osigurava neometan pogled na more, dok neposredna blizina plaže omogućuje uživanje u kristalno čistom moru doslovno nekoliko koraka od buduće nekretnine. Riječ je o rijetkoj prilici za realizaciju projekta na prekrasnoj lokaciji uz more i plažu na otoku Šolti.

OPIS

Na prodaju je građevinsko zemljište površine 365 m², pravilnog oblika, smješteno na iznimno rijetkoj lokaciji u prvom redu do mora. Na parceli se trenutno nalazi postojeći derutni objekt, a za zemljište je ishodovana pravomoćna građevinska dozvola za izgradnju moderne obiteljske kuće odnosno vile s bazenom ukupne neto površine 144 m2.

Projektirana vila prostire se na dvije etaže – prizemlje i kat. Prizemlje je osmišljeno kao ugodan otvoreni životni prostor koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, uz dodatni gostinjski WC. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla te povezuju interijer s vanjskim prostorom i natkrivenom terasom uz bazen s prekrasnim pogledom na more.

Na katu su predviđene tri komforne spavaće sobe, garderoba te dvije moderno uređene kupaonice, pružajući idealan raspored za obiteljski boravak ili odmor s gostima. Ispred kuće projektirana su i dva parkirna mjesta.

Iako parcela nije velike površine, upravo njezina funkcionalnost i pažljivo osmišljen projekt omogućuju maksimalno iskorištavanje prostora bez suvišnog održavanja. Nekretnina predstavlja savršen izbor za luksuznu vikendicu ili privatnu oazu za odmor, gdje se jutra započinju uz šum valova, a more i uređena šljunčana plaža nalaze se doslovno nekoliko koraka od kućnog praga.

Ovakve lokacije gotovo se više ne pojavljuju na tržištu – mjesto na kojem se spajaju privatnost, neposredan kontakt s morem i bezvremenska ljepota mediteranskog načina života.

Za sva pitanja i informacije ili za dogovor termina pregleda nekretnine kontaktirajte nas već danas, a na poveznici https://angelusnekretnine.hr/o-nama možete pogledati naše Opće uvjete poslovanja.

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Das Immobilienbüro Angelus nekretnine bietet Ihnen ein Baugrundstück mit Baugenehmigung in erster Meeresreihe auf der Insel Šolta zum Verkauf an.

LAGE

Baugrundstück mit Baugenehmigung in erster Meeresreihe in Rogač auf der Insel Šolta zu verkaufen.

Rogač, der wichtigste Fährhafen der Insel Šolta, zählt zu den begehrtesten Wohn- und Urlaubsorten an der zentralen Adria. In einer natürlich geschützten Bucht mit kristallklarem Wasser gelegen, verströmt Rogač ein authentisches mediterranes Flair, fernab vom Massentourismus und überfüllten Orten. Hier vereinen sich die Ruhe des Insellebens, unberührte Natur und hervorragende Verkehrsanbindungen nach Split. Regelmäßige Fähr- und Katamaranverbindungen ermöglichen eine schnelle und bequeme Anreise das ganze Jahr über.

Die Insel Šolta ist bekannt für ihre unberührte Natur, versteckte Buchten, Kies- und Felsstrände, Olivenhaine, Pinienwälder und die traditionelle dalmatinische Lebensart. Bei einem Spaziergang oder einer Autofahrt über die Insel entdecken Sie malerische Orte wie Maslinica, Grohote, Nečujam und Stomorska, jeder mit seinem ganz eigenen Charme und einem vielfältigen lokalen Angebot. Šolta hat sich in den letzten Jahren zu einem der begehrtesten Inselziele für Immobilieninvestitionen entwickelt, gerade wegen seiner Authentizität, seiner natürlichen Schönheit und der geringen Bebauung entlang der Küste.

Das Grundstück befindet sich in außergewöhnlicher Lage in Rogač, nur zehn Meter vom Meer und einem wunderschönen Kiesstrand entfernt. Die Lage in erster Reihe garantiert einen unverbauten Meerblick, und die unmittelbare Strandnähe ermöglicht es Ihnen, das kristallklare Wasser nur wenige Schritte von Ihrem zukünftigen Zuhause entfernt zu genießen. Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein Projekt in einer traumhaften Lage direkt am Meer und Strand auf der Insel Šolta zu realisieren.

BESCHREIBUNG

Zum Verkauf steht ein 365 m² großes, regelmäßig geschnittenes Baugrundstück in einer außergewöhnlich seltenen Lage in erster Reihe direkt am Meer. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein baufälliges Gebäude. Für den Bau eines modernen Einfamilienhauses bzw. einer Villa mit Swimmingpool und einer Gesamtfläche von 144 m² liegt bereits eine Baugenehmigung vor.

Die geplante Villa erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss ist als offener, einladender Wohnbereich gestaltet, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint und über ein Gäste-WC verfügt. Große Glaswände lassen viel Tageslicht herein und verbinden den Innenraum mit dem Außenbereich und der überdachten Terrasse am Pool mit herrlichem Meerblick.

Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und zwei moderne Badezimmer – die ideale Raumaufteilung für einen Familienurlaub oder eine Ferienreise mit Gästen. Vor dem Haus sind zwei Parkplätze vorgesehen.

Obwohl das Grundstück nicht groß ist, ermöglicht die durchdachte Planung und Funktionalität eine optimale Raumausnutzung ohne unnötigen Wartungsaufwand. Dieses Anwesen ist die perfekte Wahl für ein luxuriöses Wochenendhaus oder eine private Oase der Entspannung. Hier beginnt der Morgen mit dem Rauschen der Wellen, und das Meer sowie ein gepflegter Kiesstrand liegen nur wenige Schritte von der Haustür entfernt.

Solche Lagen sind heutzutage eine Seltenheit – ein Ort, an dem Privatsphäre, direkter Kontakt zum Meer und die zeitlose Schönheit des mediterranen Lebensstils harmonisch zusammenwirken.

Für alle Fragen und Informationen oder um einen Termin für eine Immobilienbesichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne noch heute.

Unter dem Link https://angelusnekretnine.hr/uber-uns können Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen einsehen.