Dubrovnik, Zaton - građevinsko zemljište

Agencija za nekretnine Angelus nekretnine nudi na prodaju iznimno građevinsko zemljište u Zatonu, idealno za obiteljsku gradnju ili investicijski projekt.

LOKACIJA

Zaton je jedno od najtraženijih prigradskih naselja u blizini Dubrovnika, smješten u mirnoj, dugoj i prirodno zaštićenoj uvali koju rado posjećuju nautičari. Tijekom posljednjih godina ovo područje postalo je posebno privlačno mladim obiteljima koje ovdje pronalaze mirnu, sigurnu i kvalitetnu životnu zonu izvan gradske vreve, a opet na svega 15-ak minuta vožnje do Dubrovnika.

Naselje je podijeljeno na Zaton Mali i Zaton Veliki, tradicionalno omiljene lokacije za izgradnju obiteljskih kuća i ljetnikovaca. U okruženju se nalaze svi sadržaji potrebni za ugodan boravak – trgovine, restorani, šetnice uz more, kao i javni prijevoz. Udaljenost od Zračne luke Dubrovnik iznosi oko 30 km.

OPIS

Zemljište površine 2.160 m² smješteno je u neposrednoj blizini državne ceste, što osigurava iznimnu dostupnost, a istovremeno se nalazi u mirnom dijelu Zatona, pogodnom za kvalitetno stanovanje.

Teren je uglavnom ravan, pravokutnog oblika, što značajno olakšava planiranje budućeg objekta i smanjuje troškove pripreme. Komunalna infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini – vodovod uz parcelu, pristup struji, kao i pristupni put.

Prema važećim odredbama, zemljište se nalazi unutar građevinskog područja naselja, u mješovitoj zoni M1. Primarna namjena je stambena izgradnja, dok su sekundarne namjene javni, poslovni, turistički i drugi sadržaji koji prate stanovanje.

Ukupna površina i konfiguracija terena omogućuju brojne mogućnosti:

• izgradnju obiteljske kuće s prostranom okućnicom,

• realizaciju dvojne kuće,

• zanimljiva opcija i za investitore koji traže zemljište za projekt više stambenih jedinica u skladu s prostornim planom.

Ova lokacija je u stalnom uzletu, što dodatno povećava dugoročnu vrijednost investicije.

Za sve dodatne informacije ili dogovor termina pregleda, kontaktirajte nas.

Agencijska provizija se obračunava u skladu s cjenikom objavljenim na poveznici https://angelusnekretnine.hr/o-nama gdje možete pogledati naše Opće uvjete poslovanja. Vaše Angelus nekretnine d.o.o.!

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Zaton – Baugrundstück (2.160 m²) in unmittelbarer Nähe der Küstenstraße

Angelus Real Estate freut sich, Ihnen ein außergewöhnliches Baugrundstück in Zaton zum Kauf anbieten zu können. Es eignet sich ideal für ein Einfamilienhaus oder ein renditeorientiertes Bauprojekt.

LAGE

Zaton zählt zu den begehrtesten Wohngebieten in der Nähe von Dubrovnik. Gelegen in einer ruhigen, langgestreckten und natürlich geschützten Bucht, ist Zaton besonders bei Seglern beliebt. In den letzten Jahren hat sich die Gegend vor allem bei jungen Familien großer Beliebtheit erfreut, die das friedliche, sichere und hochwertige Wohnumfeld schätzen. Dubrovnik ist nur etwa 15 Autominuten entfernt.

Die Siedlung besteht aus Zaton Mali und Zaton Veliki, beides traditionell beliebte Lagen für den Bau von Einfamilienhäusern und Ferienhäusern. Die Umgebung bietet alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben – Geschäfte, Restaurants, Strandpromenaden und öffentliche Verkehrsmittel. Der Flughafen Dubrovnik ist ca. 30 km entfernt.

BESCHREIBUNG

Das 2.160 m² große Baugrundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe der Hauptstraße und bietet somit eine hervorragende Anbindung in ruhiger Lage, ideal für hochwertiges Wohnen.

Das Gelände ist größtenteils eben und rechteckig, was die Bauplanung erheblich vereinfacht und die Vorbereitungskosten reduziert. Die Infrastruktur – Wasseranschluss, Stromanschluss und Zufahrtsstraße – ist in der Nähe vorhanden.

Gemäß den geltenden Raumordnungsvorschriften liegt das Grundstück innerhalb der Bauzone der Siedlung im Mischgebiet M1. Die primäre Nutzung ist Wohnbebauung; weitere zulässige Nutzungen umfassen öffentliche, gewerbliche, touristische und ergänzende Einrichtungen.

Die Gesamtfläche und die Beschaffenheit des Grundstücks bieten vielfältige Möglichkeiten, wie zum Beispiel:

• Bau eines Einfamilienhauses mit großzügigem Garten,

• Entwicklung eines Doppelhauses,

• eine attraktive Option für Investoren, die ein Grundstück für mehrere Wohneinheiten im Einklang mit dem Raumordnungsplan suchen.

Die Maklerprovision richtet sich nach unserer Preisliste, die Sie unter https://angelusnekretnine.hr/o-nama einsehen können.

Dort finden Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Angelus nekretnine d.o.o.