Land for Sale in Molina de Segura, 11

Se vende suelo urbano residencial en una ubicación estratégica en pleno centro de Molina de Segura, con fachada a tres calles: Eduardo Linares, Manolete y Asunción.~Se trata de dos parcelas con una superficie total de 799 m², situadas en una zona completamente consolidada y dotada de todos los servicios, comercios, centros educativos, transporte y zonas de ocio.~Proyecto con gran potencial de desarrollo~La propiedad dispone de un anteproyecto que contempla la construcción de:~• 37 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios.~• 3 locales comerciales en planta baja.~• 4 plantas de viviendas.~• Ático retranqueado.~• 2 plantas de sótano destinadas a aparcamiento y servicios.~Parámetros urbanísticos (Zona UR2)~Uso cualificado:~• Residencial.~• Pequeño y mediano comercio en planta baja y entresuelo.~Condiciones de edificación:~• Tipología: Manzana cerrada alineada a vial.~• Parcela mínima: 400 m².~• Retranqueos: No permitidos.~• Fondo edificable: 17 metros.~• Ocupación: Total en planta baja y entresuelo para usos no residenciales.~• Altura máxima:~o Planta baja + entresuelo + 3 plantas.~o O alternativamente, planta baja + 4 plantas de vivienda.~• Altura máxima de cornisa: 16,50 metros.~• Posibilidad de construcción de áticos retranqueados según normativa urbanística.~~Una oportunidad única para desarrollar una promoción residencial de gran rentabilidad en una de las zonas más demandadas de Molina de Segura.~