Land in Chania, Chania Prefecture

Επενδυτικό οικόπεδο 1.234,49 τ.μ. στην Παρηγοριά Νέα Κυδωνία Χανίων, επί της οδού Κισσάμου. Δόμηση έως 710 τ.μ., υψηλή προβολή.

________________________________________

Οικόπεδο υψηλής προβολής – Παρηγοριά, Νέα Κυδωνία Χανίων

Διατίθεται προς πώληση επενδυτικό οικόπεδο εμβαδού 1.234,49 τ.μ., σε ένα από τα πλέον εμπορικά και στρατηγικά σημεία των Χανίων, στην περιοχή Παρηγοριά – Νέα Κυδωνία, με πρόσοψη επί της οδού Κισσάμου, του βασικού οδικού άξονα που συνδέει το κέντρο της πόλης με τις δυτικές παραλιακές περιοχές.

Το ακίνητο βρίσκεται δίπλα σε μεγάλες και αναγνωρίσιμες εμπορικές αλυσίδες (Cosmos Sport & Intersport), γεγονός που εξασφαλίζει συνεχή ροή επισκεπτών, υψηλή εμπορική προβολή και άμεση αναγνωρισιμότητα. Ακριβώς μπροστά από το οικόπεδο υπάρχει στάση αστικών λεωφορείων, ενισχύοντας καθοριστικά την προσβασιμότητα τόσο για πελάτες όσο και για εργαζόμενους.

________________________________________

Πολεοδομικά στοιχεία – Δυνατότητες αξιοποίησης

• Εμβαδόν οικοπέδου: 1.234,49 τ.μ.

• Συντελεστής δόμησης: 0,60

• Μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση: έως 710 τ.μ.

• Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος: 12,50 μέτρα

Τα παραπάνω χαρακτηριστικά καθιστούν το ακίνητο ιδανικό για ανάπτυξη εμπορικού κτιρίου, επαγγελματικών χώρων, καταστημάτων, γραφείων, showroom, μικτής χρήσης ή επενδυτικού project, σε σημείο με σταθερή και διαχρονική αξία.

________________________________________

Τοποθεσία – Αποστάσεις από βασικά σημεία

• Παραλία Αγίων Αποστόλων: περίπου 1,2 km

• Παραλία Χρυσή Ακτή: περίπου 1,5 km

• Σχολεία όλων των βαθμίδων: 500 – 1.500 m

• Σούπερ μάρκετ και εμπορικά καταστήματα: 100 – 500 m

• Εθνική Οδός Χανίων – Κισσάμου: περίπου 800 m

• Κέντρο Χανίων & Παλιά Πόλη: περίπου 4 km

• Λιμάνι Σούδας: περίπου 8 km

• Διεθνές Αεροδρόμιο Χανίων: περίπου 22 km

________________________________________

Η περιοχή Παρηγοριά – Νέα Κυδωνία

Η Νέα Κυδωνία αποτελεί μία από τις πιο ανεπτυγμένες και εμπορικά ισχυρές περιοχές των Χανίων, συνδυάζοντας μόνιμη κατοικία, τουριστική δραστηριότητα και έντονη επιχειρηματική παρουσία. Η οδός Κισσάμου παρουσιάζει συνεχή κυκλοφορία οχημάτων καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους, γεγονός που καθιστά την περιοχή ιδιαίτερα ελκυστική για επενδύσεις με προοπτική υπεραξίας.

Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται εστιατόρια, καφέ, ιατρεία, φαρμακεία, τράπεζες, δημόσιες υπηρεσίες και σημαντικά αξιοθέατα της πόλης των Χανίων.

________________________________________

Ζητούμενη τιμή

800.000 €

________________________________________

Κλείστε ραντεβού και επενδύστε με ασφάλεια σε ένα ακίνητο στρατηγικής αξίας.

Στοιχεία επικοινωνίας

Mariana Momekova

Commercial & Residential Realtor

Keller Williams Cretan Properties

Email: m.momekova@kwgreece.gr

Κινητό: +30 697 8513120

Σταθερό: +30 2821 220220

Διεύθυνση:

Archontaki 2, Χανιά 73132, Ελλάδα

Χτίζουμε το μέλλον σας στην Κρήτη