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$440,000

103.5 Acres

Portugal

Terreno Urbano com PIP Aprovado (Plano de Informação Preliminar) | Invista numa das zonas com maior potencial de valorização de LisboaNo mercado imobiliário, as melhores oportunidades são cada vez mais raras. Este terreno urbano, localizado na Quinta do Ferro, junto à Graça, representa uma dessas oportunidades: um ativo pronto para desenvolver, inserido numa das áreas de Lisboa que está a beneficiar de um dos mais importantes processos de regeneração urbana da cidade.Com uma área de lote de 103,5 m² e PIP aprovado, permite a construção de um edifício de 3 pisos, com uma área bruta de construção de 175,62 m², reduzindo significativamente o tempo, a incerteza e os custos inerentes ao desenvolvimento de um novo projeto.Projeto aprovadoÁrea do lote: 103,5 m²Área de implantação: 49,84 m²Área de construção: 175,62 m²Área de logradouro: 28,73 m²3 pisos acima da cota de soleiraAltura da fachada: 8,12 mAltura máxima da edificação: 9,45 mO terreno integra o Plano Urbanístico Global da Quinta do Ferro, um projeto de requalificação promovido pela Câmara Municipal de Lisboa, que está a transformar esta zona histórica num novo polo residencial, preservando a sua identidade e potenciando a sua valorização.Atualmente existem duas construções em ruína, permitindo desenvolver um novo projeto em conformidade com o PIP aprovado.Benefícios para o investidorPIP aprovado, permitindo avançar mais rapidamente para a fase de licenciamento.Localização numa Área de Reabilitação Urbana (ARU), com acesso aos incentivos fiscais e benefícios previstos para operações de reabilitação urbana.Elevado potencial de valorização numa zona em profunda transformação.Excelente oportunidade para promoção imobiliária, construção para venda ou investimento patrimonial.Uma localização estratégicaA poucos minutos a pé de alguns dos locais mais emblemáticos de Lisboa:Largo da GraçaPanteão NacionalFeira da LadraEstação de Santa ApolóniaAlfamaPraça do ComércioA Quinta do Ferro está a afirmar-se como uma das próximas zonas de referência da cidade, conjugando autenticidade, património, reabilitação urbana e proximidade ao centro histórico.Se procura um investimento imobiliário diferenciador, com projeto definido, enquadramento urbanístico favorável e elevado potencial de valorização, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção.Contacte-nos para conhecer toda a documentação técnica, o PIP aprovado e analisar o potencial deste investimento.Partilhamos com todas as imobiliárias com licença AMI.