Christos Katsifloros

$60,000

Greece

Σε ήσυχη και ανερχόμενη γειτονιά της Αρτέμιδας, επί της οδού Αραφήνος, διατίθεται προς πώληση άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 507,76 τ.μ., με δυνατότητα δόμησης 175,78 τ.μ.Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία, με άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες και σε πολύ μικρή απόσταση από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών «Ελευθέριος Βενιζέλος», προσφέροντας άνεση και ταχύτητα στις καθημερινές μετακινήσεις.Επιπλέον, απέχει μόλις 5 λεπτά με το αυτοκίνητο από τη θάλασσα, συνδυάζοντας την ηρεμία της κατοικίας με την άμεση πρόσβαση στις παραλίες της περιοχής.Η περιοχή χαρακτηρίζεται από χαμηλή δόμηση, ηρεμία και σύγχρονες κατοικίες, αποτελώντας ιδανική επιλογή για ανέγερση μόνιμης ή εξοχικής κατοικίας σε ένα οικιστικό περιβάλλον με συνεχή ανάπτυξη.Παράλληλα, η ζητούμενη τιμή καθιστά το ακίνητο μία ιδιαίτερα ελκυστική επιλογή για τα δεδομένα της περιοχής, προσφέροντας εξαιρετική σχέση αξίας και τοποθεσίας.Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.KW Athens Center, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110131911, κωδικός ακινήτου 2394926

$110,000

Greece

Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε μία από τις πλέον αναπτυσσόμενες περιοχές της Αθήνας, στα Σεπόλια, με άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και σε βασικούς συγκοινωνιακούς άξονες.Γωνιακό οικόπεδο εμβαδού 186,51 τ.μ., άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση, εντός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου του Δήμου Αθηναίων. Διαθέτει υψηλό Συντελεστή Δόμησης 3,00, προσφέροντας δυνατότητα ανάπτυξης περίπου 560 τ.μ. συνολικής δόμησης και 112 τ.μ. κάλυψης (60%).Η θέση του ακινήτου αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται σε κομβικό σημείο των Σεπολίων, κοντά σε κεντρικές οδικές αρτηρίες, σταθμούς μέσων μαζικής μεταφοράς, σχολεία, πάρκα, αθλητικές εγκαταστάσεις, σούπερ μάρκετ και πλήθος εμπορικών καταστημάτων. Η περιοχή παρουσιάζει σταθερό επενδυτικό ενδιαφέρον και αυξανόμενη ζήτηση για σύγχρονες κατοικίες.Το ακίνητο είναι ιδανικό για ανάπτυξη πολυκατοικίας διαμερισμάτων, μικτών χρήσεων ή επενδυτικού έργου με ιδιαίτερα ελκυστικές προοπτικές απόδοσης.Χαρακτηριστικά ΑκινήτουΠεριοχή: Σεπόλια, Δήμος ΑθηναίωνΕμβαδόν οικοπέδου: 186,51 τ.μ.ΓωνιακόΆρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλισηΣυντελεστής Δόμησης: 3,00Δυνατότητα δόμησης: περίπου 560 τ.μ.Κάλυψη: 60% (περίπου 112 τ.μ.)Εντός σχεδίου πόλεωςΆμεση πρόσβαση σε ΜΜΜ και κεντρικούς οδικούς άξονεςΚοντά σε πάρκα, σχολεία, σούπερ μάρκετ και αγοράΜία σπάνια επενδυτική πρόταση στα Σεπόλια, με υψηλό συντελεστή δόμησης και εξαιρετικές δυνατότητες αξιοποίησης σε περιοχή με διαρκή οικιστική και εμπορική ανάπτυξη.Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.KW Athens Center, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110131911, Κωδικός ακινήτου 2403719

$360,000

Greece

Πωλείται εξαιρετικό γωνιακό οικόπεδο στον Νέο Κόσμο, επί της οδού Καβελάρη, σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο με άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και σε βασικούς οδικούς άξονες.Το ακίνητο διαθέτει επιφάνεια 156 τ.μ., συντελεστή δόμησης 3,00 με δυνατότητα ανάπτυξης έως 468 τ.μ., πρόσοψη 14,68 μ. και βάθος 10,02 μ., χαρακτηριστικά που προσφέρουν εξαιρετικές δυνατότητες αξιοποίησης και ευελιξία στον σχεδιασμό νέας κατασκευής.Εντός του οικοπέδου υπάρχει ισόγεια μονοκατοικία 92 τ.μ. κατασκευής 1956, η οποία χρήζει ανακαίνισης ή κατεδάφισης, δίνοντας τη δυνατότητα πλήρους νέας ανάπτυξης σύμφωνα με τις σύγχρονες προδιαγραφές.Η θέση του ακινήτου αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται σε μικρή απόσταση από σταθμούς Μετρό και Τραμ, με άμεση σύνδεση προς Σύνταγμα, Ακρόπολη, Συγγρού και παραλιακό μέτωπο. Παράλληλα, η περιοχή εξυπηρετείται από σχολεία, χώρους άθλησης, υπηρεσίες υγείας, καταστήματα, σούπερ μάρκετ, χώρους εστίασης και καθημερινές εμπορικές υποδομές, προσφέροντας υψηλή ποιότητα διαβίωσης.Η γωνιακή του θέση εξασφαλίζει αυξημένη προβολή, φυσικό φωτισμό και καλύτερη αρχιτεκτονική εκμετάλλευση, στοιχεία ιδιαίτερα σημαντικά για σύγχρονες κατοικίες ή επαγγελματική ανάπτυξη.Ιδανικό για:* Ανέγερση σύγχρονης πολυκατοικίας κατοικιών* Κατασκευή διαμερισμάτων υψηλής ζήτησης* Δημιουργία επαγγελματικού κτιρίου ή μικτής χρήσης* Επενδυτική αξιοποίηση σε μία από τις πλέον αναπτυσσόμενες περιοχές της ΑθήναςΟ Νέος Κόσμος αποτελεί διαχρονικά μία από τις πιο δυναμικές και εμπορικές περιοχές της Αθήνας, με συνεχώς αυξανόμενο ενδιαφέρον λόγω της στρατηγικής του θέσης και της άμεσης πρόσβασης στο ιστορικό και εμπορικό κέντρο της πόλης.Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.KW Athens Center, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110131911, κωδικός ακινήτου 2372424