Land for Sale in Sepolia - Skouze, Athens - Center

Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε μία από τις πλέον αναπτυσσόμενες περιοχές της Αθήνας, στα Σεπόλια, με άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και σε βασικούς συγκοινωνιακούς άξονες.

Γωνιακό οικόπεδο εμβαδού 186,51 τ.μ., άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση, εντός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου του Δήμου Αθηναίων. Διαθέτει υψηλό Συντελεστή Δόμησης 3,00, προσφέροντας δυνατότητα ανάπτυξης περίπου 560 τ.μ. συνολικής δόμησης και 112 τ.μ. κάλυψης (60%).

Η θέση του ακινήτου αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται σε κομβικό σημείο των Σεπολίων, κοντά σε κεντρικές οδικές αρτηρίες, σταθμούς μέσων μαζικής μεταφοράς, σχολεία, πάρκα, αθλητικές εγκαταστάσεις, σούπερ μάρκετ και πλήθος εμπορικών καταστημάτων. Η περιοχή παρουσιάζει σταθερό επενδυτικό ενδιαφέρον και αυξανόμενη ζήτηση για σύγχρονες κατοικίες.

Το ακίνητο είναι ιδανικό για ανάπτυξη πολυκατοικίας διαμερισμάτων, μικτών χρήσεων ή επενδυτικού έργου με ιδιαίτερα ελκυστικές προοπτικές απόδοσης.

Χαρακτηριστικά Ακινήτου

Περιοχή: Σεπόλια, Δήμος Αθηναίων

Εμβαδόν οικοπέδου: 186,51 τ.μ.

Γωνιακό

Άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση

Συντελεστής Δόμησης: 3,00

Δυνατότητα δόμησης: περίπου 560 τ.μ.

Κάλυψη: 60% (περίπου 112 τ.μ.)

Εντός σχεδίου πόλεως

Άμεση πρόσβαση σε ΜΜΜ και κεντρικούς οδικούς άξονες

Κοντά σε πάρκα, σχολεία, σούπερ μάρκετ και αγορά

Μία σπάνια επενδυτική πρόταση στα Σεπόλια, με υψηλό συντελεστή δόμησης και εξαιρετικές δυνατότητες αξιοποίησης σε περιοχή με διαρκή οικιστική και εμπορική ανάπτυξη.

Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.

KW Athens Center, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110131911, Κωδικός ακινήτου 2403719