George Livanios

$20,000

Greece

Διατίθενται από την Εταιρία μας προς πώληση αγροτεμάχιο 1.308 τμ.Πρόκειται για ένα ενδιαφέρον ακίνητο με στρατηγική θέση στην περιοχή Ανθηδώνος - Κανήθου. Το γεγονός ότι συνδυάζει την ηρεμία της εκτός σχεδίου περιοχής με την άμεση πρόσβαση σε αστικές υποδομές το καθιστά μια αξιόλογη ευκαιρία. Βρίσκεται σε οικιστική ζώνη με χρήση γης Αμιγούς Κατοικίας, κάτι που είναι ιδιαίτερα θετικό για την προοπτική του. Είναι μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο ως προς το εμβαδόν και τις διαστάσεις του, σύμφωνα με τις πολεοδομικές διατάξεις που ισχύουν σήμερα. Αν και το ακίνητο είναι κατάλληλο για αγροτική χρήση, η θέση του και ο χαρακτηρισμός της περιοχής ως "Αμιγής Κατοικία" υποδηλώνουν ότι μπορεί να έχει μελλοντική υπεραξία. Το οικόπεδο είναι επίπεδο, γεγονός που διευκολύνει οποιαδήποτε μελλοντική αξιοποίηση ή καλλιέργεια. Διαθέτει καλή αναλογία προσόψεως και βάθους: Πρόσοψη: 32,46 m. και Βάθος: 38,96 m. Ο προσανατολισμός του είναι Νοτιοδυτικός, προσφέροντας εξαιρετικό φυσικό φωτισμό κατά τη διάρκεια της ημέρας. Το αγροτεμάχιο βρίσκεται σε πλεονεκτική θέση, ισορροπώντας ανάμεσα στη φύση και την πόλη και σε απόσταση μόλις 2 km. Μόλις 2 χιλιόμετρα από την κοντινότερη θάλασσα. Πολύ κοντά σε συγκοινωνίες και Super Market, καλύπτοντας τις καθημερινές ανάγκες χωρίς μεγάλες μετακινήσεις. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η Αστυνομική Ταυτότητα ή το Διαβατήριο καθώς και το Α.Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν.4072/2012.Τιμή: €20.000. KW Cosmos, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2121073000, email: kwcosmos@kwgreece.gr

$1,000,000

Greece

Μοναδική επενδυτική ευκαιρία προνομιακό οικιστικό οικόπεδο 6.300 τ.μ, διατίθενται από την Εταιρία μας προς πώληση στην αναπτυσσόμενη περιοχή της Αγίας Ελεούσας στη Χαλκίδα. Το ακίνητο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, απόλυτα επίπεδο, διαμπερές και γωνιακό, με τεράστιο προβάδισμα και ορατότητα καθώς είναι προσόψεως επί κεντρικής Λεωφόρου. Διαθέτει εντυπωσιακή πρόσοψη 110 μέτρων προσφέροντας μέγιστη ευελιξία σε οποιοδήποτε αρχιτεκτονικό σχέδιο. Με συντελεστή δόμησης 0,8 το οικόπεδο έχει τη δυνατότητα να κτίσει έως και 5.000 τ.μ., συντελεστή κάλυψης 60% με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος τα 13 μέτρα, γεγονός που το καθιστά ιδανικό για πολυώροφες αναπτύξεις.Η ζώνη Αμιγούς Κατοικίας προσφέρει ένα ευρύτατο φάσμα εμπορικών και οικιστικών επιλογών, καθιστώντας το οικόπεδο κατάλληλο για Οικιστικό City Resort (Συγκρότημα Κατοικιών). Λόγω της μεγάλης δόμησης και της κάλυψης, επιτρέπει τη δημιουργία ενός πρότυπου οικιστικού complex με μικρές, αυτόνομες οικοδομές, περιβαλλόμενες από πλούσιο πράσινο, κοινόχρηστες πισίνες και άφθονους ακάλυπτους χώρους. Κατάτμηση & Ανάπτυξη Villas/Μεζονετών: Εναλλακτικά, η έκταση μπορεί να χωριστεί σε πάνω από 12 αυτόνομα άρτια οικόπεδα, με σκοπό την κατασκευή πολυτελών μονοκατοικιών/μεζονετών προς πώληση. Υγεία & Πρόνοια: Ιδανικό για Ιδιωτικές Κλινικές, Διαγνωστικά Κέντρα ή Οίκους Ευγηρίας, με άφθονο χώρο στάθμευσης στα 2.600 τ.μ. υπογείων. Τουρισμός & Φιλοξενία: Κατάλληλο για Boutique Ξενοδοχεία ή Ξενώνες (έως 20 κλινών). Εμπορική Χρήση: Δυνατότητα για καταστήματα καθημερινής ανάγκης, αθλητικές εγκαταστάσεις ή πολιτιστικά κτίρια. Περιλαμβάνει και μια παλαιά πέτρινη διώροφη μονοκατοικία (μη διατηρητέα). Στο οικόπεδο υπάρχει ήδη παροχή νερού, ηλεκτρικού ρεύματος, τηλεφώνου, δύο γεωτρήσεις, καθώς επίσης υπάρχει πλήρης ανάπτυξη δικτύου αποχέτευσης στην περιοχή. Λόγω του μεγάλου μεγέθους της επιτρεπόμενης δόμησης (5.000 τ.μ. κύριοι χώροι + 2.600 τ.μ. υπόγεια), το οικόπεδο προσφέρει κορυφαία απόδοση (ROI) και επιτρέπει στον κατασκευαστή να σχεδιάσει ένα πρότυπο, κερδοφόρο project π.χ. αυτόνομες μεζονέτες ή συγκρότημα χαμηλών οικοδομών με πράσινο χωρίς το αρχικό κόστος αγοράς της γης. Σε απόσταση μόλις 800 μέτρων βρίσκεται υπό κατασκευή ο νέος οδικός κόμβος του Περιφερειακού Ταχείας Κυκλοφορίας της Χαλκίδας. Το έργο αυτό θα απογειώσει την προσβασιμότητα και την εμπορική αξία του ακινήτου, συνδέοντάς το άμεσα με τους κεντρικούς οδικούς άξονες. Ο προσανατολισμός του οικόπεδου είναι Βορειοανατολικός & Δυτικομεσημβρινός (ιδανικός ηλιασμός όλη την ημέρα). Οι αποστάσεις 4 χλμ. από το κέντρο της Χαλκίδας και 3 χλμ. από τις οργανωμένες παραλίες της περιοχής, δίπλα σε σχολεία, super markets και συγκοινωνίες. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η Αστυνομική Ταυτότητα ή το Διαβατήριο καθώς και το Α.Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν.4072/2012.Τιμή: €1.000.000. KW Cosmos, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2121073000, email: kwcosmos@kwgreece.gr

$49,000

Greece

Διατίθενται από την Εταιρία μας προς πώληση προνομιακό οικόπεδο στο Μαρμάρι, 523 τμ το οποίο συνδυάζει την αμφιθεατρική θέα με πολύ καλούς όρους δόμησης.Το οικόπεδο βρίσκεται στον οικισμό των Ιατρών και είναι άρτιο και οικοδομήσιμο εντός σχεδίου πόλεως.Το οικόπεδο προσφέρει καθαρούς όρους δόμησης, ιδανικούς για μια άνετη μονοκατοικία ή δύο μικρότερα τουριστικά καταλύματα.Συντελεστής Δόμησης: 0,25Συντελεστής Κάλυψης: 25%Μέγιστο Ύψος: 7m, με δυνατότητα κατασκευή στέγης προσαυξάνεται 1,5mΤα 7 μέτρα επιτρέπουν την κατασκευή διώροφου κτίσματος, το οποίο, λόγω της κλίσης του εδάφους, θα εξασφαλίζει ανεμπόδιστη θέα.Δυνατότητα Δόμησης ως 130 τ.μ., γεγονός που επιτρέπει τη δημιουργία μιας ευρύχωρης κατοικίας.Ο προσανατολισμός είναι Δυτικομεσημβρινός, που σημαίνει άπλετο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας και εντυπωσιακά ηλιοβασιλέματα.Είναι αμφιθεατρικό και επικλινές. Τα χαρακτηριστικά αυτά εγγυώνται ότι ακόμη και αν κτιστούν άλλα οικόπεδα μπροστά, η θέα προς τη θάλασσα ή το τοπίο δύσκολα θα κλειστεί.Η Εγγύτητα στη Θάλασσα είναι μόλις 500 m από την ακτή, προσφέρει την ηρεμία της οικιστικής περιοχής χωρίς να χάνει την άμεση πρόσβαση στην παραλία.Άμεση συγκοινωνία με ferry boat από Μαρμάρι στην Ραφήνα.Η μικρή απόσταση από την πόλη (3 χλμ.) και η γειτνίαση με συγκοινωνίες το καθιστούν πρακτικό τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχικό.Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η Αστυνομική Ταυτότητα ή το Διαβατήριο καθώς και το Α.Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν.4072/2012Τιμή: €49.000. KW Cosmos, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2121073000, email: kwcosmos@kwgreece.gr

$35,000

Greece

Διατίθενται από την Εταιρία μας προς πώληση οικιστικό οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο, συνολικής επιφάνειας 265 τ.μ. στην περιοχή Έξω Παναγίτσα Χαλκίδας. Πρόκειται για ένα γωνιακό και αμφιθεατρικό οικόπεδο εντός σχεδίου, το οποίο λόγω της επικλινούς του θέσης (ανωφέρεια) εξασφαλίζει ανεμπόδιστη θέα και εξαιρετικό αερισμό. Με βορειοδυτικό προσανατολισμό και στρατηγική τοποθεσία κοντά σε όλες τις βασικές υποδομές, αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για για την κατασκευή μιας πολυτελούς μονοκατοικίας με κήπο ή ενός συγκροτήματος διαμερισμάτων.Συντελεστή Δόμησης 0,8Συντελεστή Κάλυψης 60%Συντλεστή Ύψους 7,5 mΒρίσκεται σε ήσυχη οικιστική ζώνη (Αμιγής Κατοικία), μόλις 2 χλμ. από την πλησιέστερη παραλία και 5 χλμ. από το κέντρο της πόλης. Η κλίση του εδάφους επιτρέπει δημιουργικές αρχιτεκτονικές λύσεις με έμφαση στη θέα. Άμεση Πρόσβαση σε σχολεία, νηπιαγωγεία και παιδικούς σταθμούς, Super Market και τοπική αγορά. Πολύ κοντά στις συγκοινωνίες.Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η Αστυνομική Ταυτότητα ή το Διαβατήριο καθώς και το Α.Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν.4072/2012.Τιμή: €35.000. KW Cosmos, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2121073000, email: kwcosmos@kwgreece.gr