En Renta: Lote de Terreno Comercial Estratégico para Proyectos a Largo Plazo – Barrio La Guardia

En Renta: Terreno Comercial Estratégico para Proyectos a Largo Plazo – Barrio La Guardia

Canon de Arrendamiento (Solo Terreno): $1,500.00 + ISV mensuales

Área del Terreno: 641.53 v²

Ubicación: 27 Calle, 10 Avenida Sur, Barrio La Guardia, Sector Suroeste, San Pedro Sula.

Perfil de Contrato: Ideal para arrendamientos de largo plazo (5 a 10 años).

Modalidad Disponible: Solo terreno o proyecto llave en mano (Build-to-Suit).

Resumen Ejecutivo

Excelente oportunidad de arrendamiento corporativo en el sector suroeste de San Pedro Sula. Se ofrece en renta un terreno comercial de topografía regular y alta visibilidad, estratégicamente ubicado en una esquina de alto flujo vehicular sobre la 27 Calle y la 10 Avenida Sur, en el Barrio La Guardia, Sector Sur Oeste de San Pedro Sula

Este inmueble está orientado exclusivamente a empresas consolidadas, franquicias o inversionistas que requieran establecer una operación estable con contratos de arrendamiento a largo plazo (de 5 a 10 años), garantizando la seguridad y continuidad que su negocio necesita.

Desarrollo a la Medida corporativo (Build-to-Suit)

Para empresas que buscan optimizar su flujo de caja y evitar la inversión inicial en infraestructura, el propietario ofrece la opción de desarrollar y construir el proyecto arquitectónico a la medida de sus requerimientos operativos (oficinas, puntos de venta, centros de distribución, etc.).

• Bajo esta modalidad, se definirá un nuevo canon de arrendamiento mensual que integrará de forma global el valor del terreno y la amortización de la construcción realizada.

Dimensiones y Geometría del Lote

El terreno ofrece una excelente relación de frente y fondo, ideal para accesos logísticos o áreas de estacionamiento:

• Frente: 18.88 metros lineales.

• Fondo: 28.05 metros lineales.

• Colindancia Este: 25.40 metros lineales (hacia la 10 Avenida Sur).

• Colindancia Oeste: 15.00 metros lineales (hacia el Cuartel de Bomberos).

Ventajas Competitivas

• Seguridad Contractual: Apertura y flexibilidad para formalizar contratos de larga duración con cláusulas claras y estabilidad comercial.

• Hub Logístico y Comercial: Ubicación privilegiada en el corazón industrial/comercial del Barrio La Guardia, con rápidas vías de acceso hacia las salidas principales de la ciudad.

• Exposición de Marca: Al ser un lote en esquina, ofrece un frente comercial inmejorable para señalización corporativa.

• Factibilidad de Servicios: Se proporcionara la Infraestructura para la contratación de servicios basicos (energía, agua).

Información y Requisitos:

Este inmueble se promueve bajo estándares profesionales enfocados en clientes corporativos. Para concertar una reunión técnica, evaluar el proyecto de construcción o revisar los términos del contrato a largo plazo, por favor contáctenos directamente.