En Renta 4467.09 V2 de Terreno Estratégico para Logística y Operaciones 28 Calle – Barrio La Guardia, San Pedro Sula

Módulo Posterior en Renta: Terreno Estratégico para Logística y Operaciones 28 Calle – Barrio La Guardia

Canon de Arrendamiento: $3,574.00 + ISV mensuales (Calculado a un valor muy competitivo de $0.80 por v²)

Área del Terreno: 4,467.09 v² (Varas Cuadradas)

Ubicación: 28 Calle, entre 9 y 10 Avenida, Barrio La Guardia, Sector Suroeste, San Pedro Sula.

Plazo Contractual: Mínimo de 5 años y máximo de 10 años (renovables).

Modalidades: Solo terreno o proyecto de construcción a la medida (Build-to-Suit).

Resumen del Inmueble

Excelente oportunidad para empresas que requieren optimizar costos operativos sin sacrificar ubicación ni conectividad. Este lote plano, ubicado en la parte posterior del predio original con frente directo a la 28 Calle, está diseñado estratégicamente para centros de acopio, almacenamiento, patios de maniobras, talleres especializados o centros de distribución corporativos que busquen estabilidad contractual a largo plazo (5 a 10 años renovables).

Dimensiones y Medidas Específicas

El lote cuenta con frentes en tres vías públicas, facilitando una excelente dinámica para carga, descarga y acceso vehicular:

• Frente (28 Calle): 37.65 metros lineales.

• Fachada Este (10 Avenida): 52.14 metros lineales.

• Fachada Oeste (9 Avenida): 29.01 metros lineales.

• Fondo (Línea divisoria interna): 72.00 metros lineales (colindantes con el lote frontal).

Proyectos a la Medida corporativos (Build-to-Suit)

Se ofrece la opción de desarrollar y construir la infraestructura llave en mano que su operación requiera en este predio.

• Al optar por este desarrollo, se definirá un nuevo canon de arrendamiento mensual ajustado que integrará el valor de la tierra y la amortización de la construcción realizada.

Ventajas Competitivas

• Eficiencia de Costos: Un precio por vara cuadrada altamente competitivo ($0.80 v²) para un lote ubicado en plena zona central y logística de San Pedro Sula.

• Conectividad y Accesos: Salida y entrada directa por la 28 Calle, conectando rápidamente con la 9 y 10 Avenida para una logística de transporte pesado fluida.