Land for Sale in Neos Kosmos, Athens - Center

Πωλείται εξαιρετικό γωνιακό οικόπεδο στον Νέο Κόσμο, επί της οδού Καβελάρη, σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο με άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και σε βασικούς οδικούς άξονες.

Το ακίνητο διαθέτει επιφάνεια 156 τ.μ., συντελεστή δόμησης 3,00 με δυνατότητα ανάπτυξης έως 468 τ.μ., πρόσοψη 14,68 μ. και βάθος 10,02 μ., χαρακτηριστικά που προσφέρουν εξαιρετικές δυνατότητες αξιοποίησης και ευελιξία στον σχεδιασμό νέας κατασκευής.

Εντός του οικοπέδου υπάρχει ισόγεια μονοκατοικία 92 τ.μ. κατασκευής 1956, η οποία χρήζει ανακαίνισης ή κατεδάφισης, δίνοντας τη δυνατότητα πλήρους νέας ανάπτυξης σύμφωνα με τις σύγχρονες προδιαγραφές.

Η θέση του ακινήτου αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται σε μικρή απόσταση από σταθμούς Μετρό και Τραμ, με άμεση σύνδεση προς Σύνταγμα, Ακρόπολη, Συγγρού και παραλιακό μέτωπο. Παράλληλα, η περιοχή εξυπηρετείται από σχολεία, χώρους άθλησης, υπηρεσίες υγείας, καταστήματα, σούπερ μάρκετ, χώρους εστίασης και καθημερινές εμπορικές υποδομές, προσφέροντας υψηλή ποιότητα διαβίωσης.

Η γωνιακή του θέση εξασφαλίζει αυξημένη προβολή, φυσικό φωτισμό και καλύτερη αρχιτεκτονική εκμετάλλευση, στοιχεία ιδιαίτερα σημαντικά για σύγχρονες κατοικίες ή επαγγελματική ανάπτυξη.

Ιδανικό για:

* Ανέγερση σύγχρονης πολυκατοικίας κατοικιών

* Κατασκευή διαμερισμάτων υψηλής ζήτησης

* Δημιουργία επαγγελματικού κτιρίου ή μικτής χρήσης

* Επενδυτική αξιοποίηση σε μία από τις πλέον αναπτυσσόμενες περιοχές της Αθήνας

Ο Νέος Κόσμος αποτελεί διαχρονικά μία από τις πιο δυναμικές και εμπορικές περιοχές της Αθήνας, με συνεχώς αυξανόμενο ενδιαφέρον λόγω της στρατηγικής του θέσης και της άμεσης πρόσβασης στο ιστορικό και εμπορικό κέντρο της πόλης.

Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.

KW Athens Center, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110131911, κωδικός ακινήτου 2372424