Karen Garrido

$678,460,193

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Chile

A la venta: Terreno para Desarrollo Inmobiliario en Jaime RepulloSe ofrece terreno ideal para desarrollo inmobiliario en una ubicación privilegiada en Jaime Repullo. La zona cuenta con varios condominios en desarrollo y ofrece cercanía a colegios, supermercados y diversos servicios. Esta es una oportunidad única de inversión en una ubicación estratégica y en crecimiento.

$400,000,000

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Terreno de 1680 m2 situado en sector Villa Mora, Coronel. Su ubicación goza de una alta visibilidad, ya que se encuentra en avenida principal Manuel Montt, una calle de paso de la locomoción colectiva, convirtiéndola una zona estratégica de la comuna y con un alto potencial de desarrollo para proyecto habitacional o comercial.El terreno consta de 2 propiedades colindantes conformando un solo sitio. En su interior cuenta con tres edificaciones, solo una de ellas es una vivienda habitable. La mayor porción del terreno es patio con vegetación.ZONIFICACIÓN Y USOS PERMITIDOSEl suelo está clasificado como Zona Mixta 2, ZU- 2 en el Plan Regulador Comunal, lo cual permite destinos, tales como: Residencial, Comercio, Uso Mixto y Edificación altura.CARACTERÍSTICAS URBANÍSTICAS:• Subdivisión mínima: 120 m² por lote.• Densidad bruta máxima: 600 habitantes/ha.• Sistema de agrupamiento: Aislado, pareado o continuo.• Coeficiente de constructibilidad: 2,5.• Coeficiente de ocupación de suelo: 0,8 (habitacional)/1,0 (equipamiento).POTENCIAL DE DESARROLLOLa flexibilidad normativa combinada con la alta demanda habitacional y de comercio en Coronel convierten a este terreno en una excelente oportunidad para inversionistas que buscan maximizar rentabilidad.

$880,366,725

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<br><br>Parcela en Villa Italia combina ubicación estratégica y versatilidad, perfecta para desarrollar un proyecto habitacional, comercial o mixto. Ubicada en segunda línea, detrás de bodegas ya establecidas, es una oportunidad imperdible para inversionistas visionarios.<br><br>Por qué elegir este terreno:<br><br> • Extensión total: 9.000 m² que te brindan libertad para diseñar tu proyecto ideal.<br> • Destino mixto: Uso habitacional y comercial, con amplias posibilidades de desarrollo según tus necesidades.<br> • Plan Regulador Comunal: Permite subdividir en lotes más pequeños, maximizando la rentabilidad de tu inversión.<br> • Entorno estratégico: Cerca de infraestructura consolidada y servicios que respaldan el éxito de cualquier proyecto.<br><br>Proyecciones de desarrollo:<br><br> • Inmobiliario: Diseña un atractivo proyecto habitacional en una zona en pleno crecimiento.<br> • Comercial: Perfecto para bodegas, centros logísticos o locales comerciales.<br> • Mixto: Un proyecto que combine viviendas y áreas comerciales para aprovechar al máximo el potencial del terreno.<br><br>

$1,760,733,450

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Ubicado en el corazón de la comuna de Coronel, este extraordinario terreno de 10.000 m² se encuentra en un entorno que combina comodidad y accesibilidad. La ubicación es estratégica, con fácil acceso a la calle Manuel Montt, utilizada por la locomoción colectiva, y cercanía a una rica oferta de servicios como el centro de la comuna, el mall, supermercados y establecimientos educacionales. Este sector ofrece un entorno ideal para quienes buscan un desarrollo vibrante y en crecimiento constante.<br><br>Al adentrarse en la propiedad, uno puede apreciar su generoso frente de 57 metros sobre la calle Manuel Montt, extendiéndose con un deslinde de 142 metros hacia el norte y sur. La parte posterior, que se conecta con la línea férrea, ofrece 81 metros adicionales, convirtiéndolo en un lugar ideal para diversos proyectos arquitectónicos. La zonificación como Zona Mixta 2 (ZU-2) amplía sus posibilidades de uso, permitiendo desde desarrollos habitacionales y comerciales, hasta edificaciones de altura.<br><br>Con una subdivisión mínima de 120 m² por lote, un elevado coeficiente de constructibilidad de 2,5 y una densidad bruta máxima de 600 habitantes/ha, este terreno ofrece una notable flexibilidad normativa. Ya sea para conjuntos habitacionales unifamiliares, edificios de mediana altura o desarrollos mixtos de comercio y vivienda, la propiedad se posiciona como una oportunidad inigualable en un contexto de alta demanda habitacional y escasez de suelo en Coronel.<br><br>No deje pasar la oportunidad de ser parte de este desarrollo potencial en una de las zonas de mayor crecimiento. Para obtener más información o agendar una visita personalizada, no dude en contactarnos. Nuestro equipo de expertos está listo para ayudarlo a explorar este prometedor terreno y a maximizar su inversión.