Diego Gacitúa

$1,500,000,000

0 Acres

Chile

Se vende una propiedad de 6.000 m² de terreno con gran potencial para desarrollo inmobiliario y comercial en una ubicación estratégica de Osorno, cerca del acceso a la Ruta 5 por calle Julio Buschman.Potencial de Desarrollo:El terreno cuenta con las zonificaciones C.3, H.3 y R.3, ofreciendo múltiples opciones de inversión de alto retorno.Zonificación Múltiple: La combinación de estas zonas urbanísticas permite la construcción de hasta 10 metros de altura para proyectos comerciales o habitacionales, según la normativa vigente del Plan Regulador Comunal de Osorno.Subdivisión: Es posible subdividir el terreno en lotes de un mínimo de 200 m², lo que ofrece una excelente flexibilidad para maximizar la rentabilidad del proyecto.Características del Terreno:Ubicación: Cerca de la Ruta 5, lo que asegura una conectividad ideal para el comercio y la vivienda.Atractivo Natural: La propiedad colinda con el Río Damas, que ofrece un valor estético y paisajístico único.Infraestructura Existente: Incluye una casa principal de 3 niveles y un desarrollo turístico con 8 habitaciones que puede ser aprovechado mientras se planifica el proyecto principal.Esta propiedad es una oportunidad estratégica para inversionistas y desarrolladores que busquen un proyecto con alta versatilidad y rentabilidad.Para más detalles, contáctenos.

$600,006,979

0 Acres

Chile

Terreno urbano de 1.496 m², ubicado en uno de los sectores con mayor proyección de desarrollo residencial de Osorno, a solo 3 cuadras de la Plaza de Armas y frente al consolidado Parque Cuarto Centenario.Normativa y Potencial Constructivo- Uso: Residencial- Coeficiente de ocupación de suelo: 1- Altura máxima: 15 metros- Rasante: 60°- Antejardín: 3 metrosLa normativa permite el desarrollo de edificio habitacional en altura media o condominio residencial, maximizando el aprovechamiento del terreno.Ventajas Estratégicas- Ubicación céntrica y tranquila, altamente valorada para proyectos residenciales.- Frente a área verde consolidada, lo que incrementa plusvalía y atractivo comercial.- Sector en creciente desarrollo inmobiliario.- Acceso directo a Ruta Pilauco, con proyecto de doble vía.Conectividad inmediata a nueva ruta norte de Osorno, facilitando flujos hacia distintos puntos de la ciudad y salida expedita.Perfil Ideal de Proyecto- Edificio de departamentos orientado a segmento medio–alto.- Condominio privado con alto estándar.- Proyecto mixto residencial con enfoque en calidad de vida y conectividad.Una oportunidad concreta para desarrolladores que busquen ubicación, normativa favorable y proyección de plusvalía en un entorno consolidado.