Property from KILOMETRO 30 - KW

Adquisición Estratégica Lote Ejidal en San Miguel Topilejo  957 m²

Ubicado dentro de una extensión total de 27,000 m², este lote de 957 m² representa una oportunidad para adquirir una superficie funcional con conectividad al sur de la ciudad. Situado sobre la carretera libre a Cuernavaca, aproximadamente en el kilómetro 30 y frente a Rancho Mágico, este terreno ofrece exposición directa y acceso inmediato a una vía de alto flujo vehicular. Un Espacio con Proyección y Accesibilidad

La dimensión del lote ha sido definida para proyectos que buscan eficiencia en inversión sin sacrificar visibilidad. Su frente hacia la carretera lo convierte en un punto estratégico para desarrollos que requieren presencia constante y fácil localización. La referencia frente a Rancho Mágico facilita su identificación, aportando un punto geográfico conocido dentro de la zona y fortaleciendo su valor como ubicación comercial o de servicio. Configuración y Potencial del Terreno

Con 957 m² de superficie, el lote permite desarrollar infraestructura de escala media, integrando áreas construidas con espacios para estacionamiento o maniobra. Su ubicación dentro de un corredor vial amplía las posibilidades de uso hacia:

Puntos de venta especializados

Espacios de almacenamiento o distribución

Instalaciones orientadas al servicio vehicular

Proyectos comerciales de atención directa al público

Condiciones Económicas

El valor por metro cuadrado se mantiene en $2,000 MXN, estableciendo un costo total de $1,914,000 MXN para la superficie completa. Esto permite una inversión clara y proporcional al tamaño del terreno, dentro de una zona con conectividad consolidada. Naturaleza Jurídica: Consideraciones Ejidales

El terreno cuenta con régimen ejidal, por lo que cualquier proceso de adquisición, transmisión de derechos o eventual regularización deberá apegarse a lo establecido por la Ley Agraria. Este factor implica la necesidad de un análisis legal previo, así como la proyección de tiempos en caso de buscar la titulación como propiedad privada. Ubicación y Conectividad

San Miguel Topilejo se distingue por su conexión directa con la carretera libre a Cuernavaca, facilitando el acceso tanto hacia la Ciudad de México como hacia el sur del país. Esta característica convierte al terreno en una alternativa funcional para proyectos que dependen del flujo vehicular y la accesibilidad constante. Una Oportunidad de Escala Inteligente

Este lote de 957 m² ofrece una alternativa estratégica para quienes buscan posicionarse en un punto visible y accesible, con una inversión controlada y un amplio margen de desarrollo según el giro del proyecto. Se recomienda complementar la evaluación con estudios de uso de suelo, viabilidad operativa y análisis legal, con el fin de alinear plenamente el potencial del terreno con los objetivos del adquirente.

La venta de este lote de 957 m² representa la oportunidad de asegurar una porción de tierra con un precio por metro cuadrado definido de $2,000 MXN, en una ubicación estratégica y con conectividad vial directa. Se recomienda a los interesados realizar un estudio de uso de suelo y logística para confirmar la idoneidad del terreno con respecto a sus planes de desarrollo específicos.

*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021.*Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble.*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.*Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera).*Régimen Agrario: Inmueble sujeto a transmisión de derechos agrarios conforme a la Ley Agraria; el trámite se formaliza ante el Registro Agrario Nacional (RAN).*Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.