Vacant Land in La Garita

Venta: Propiedad de de 4.65 Has, Oportunidad para Desarrollo Residencial, La Garita, Alajuela 22256 ¡MEJOR PRECIO EN LA ZONA! FINANCIAMIENTO DISPONIBLE POR EL PROPIETARIO PARA COMPRADORES CALIFICADOS. Ofrecemos una excelente propiedad de 46,384 m², ubicada en una zona residencial de baja densidad en La Garita de Alajuela. Esta área es reconocida por su ambiente tranquilo, clima agradable y su proximidad a servicios esenciales, lo que la convierte en un lugar ideal para desarrollos residenciales exclusivos. La propiedad cuenta con un frente de 90 metros a calle pública y se encuentra estratégicamente situada entre las autopistas 27 y 1, facilitando el acceso a zonas comerciales, el aeropuerto, zonas francas del Coyol, así como escuelas públicas y privadas. Con un uso de suelo permitido para la construcción de condominios horizontales y verticales, la propiedad cumple con los siguientes requisitos de construcción: Requisitos para la segregación de lotes: Superficie mínima de 600 m² por lote y un frente mínimo de 20 metros. Requisitos para la construcción: Cobertura máxima: 35%. Retiros: Frontal: 6 metros; Posterior: 5 metros; Laterales: 2.5 metros. Densidad habitacional y altura: 20 viviendas por hectárea (140 en total), permitiendo soluciones de dos niveles, manteniendo una densidad de 10 viviendas por hectárea en el primer nivel. Áreas verdes y comunes: Deben cumplir con la normativa vigente. En caso de lotes esquineros, solo se debe aplicar el retiro frontal. Esta es una oportunidad única para desarrolladores que buscan un terreno con excelente ubicación y gran potencial para proyectos residenciales en un área de alta demanda.