Terreno en Venta en Ciudad Granja Zapopan Ideal para Desarrollo Vertical.

¡OPORTUNIDAD ÚNICA PARA DESARROLLADORES! Terreno de 1,257 $m^2$ en Ciudad Granja con Potencial para 41 DEPARTAMENTOS.

Asegure su próxima inversión en una de las zonas con mayor demanda y plusvalía de Zapopan. Este predio no es solo un terreno, ¡es un proyecto de vivienda vertical llave en mano para alta rentabilidad!

Terreno de 1,257.30 $m^2$ con 22 metros de frente sobre Calzada Pirules, a una cuadra de la icónica Avenida Vallarta. Su topografía plana y ubicación en un entorno urbano totalmente consolidado lo hacen perfecto para un desarrollo eficiente y de rápida comercialización. La propiedad cuenta actualmente con 8 estudios habitacionales (412.85 $m^2$ construidos) que pueden generar un ingreso temporal.

Potencial de Desarrollo Vertical (H3-H):

La normatividad vigente (CUS 2.4 / COS 0.8) permite un proyecto sumamente atractivo:

Hasta 6 niveles de construcción.41 departamentos de 95 $m^2$ de vivienda media-residencial.2 locales comerciales en planta baja (110 $m^2$ c/u) para asegurar flujo peatonal y valor agregado.Posibilidad de sótano para optimizar estacionamiento.Entorno y Conectividad:

La ubicación de este desarrollo garantiza una alta demanda para renta o venta, dada la cercanía a centros de empleo, educación y servicios:

Entorno Educativo: A solo pocas cuadras de la prestigiosa Universidad Panamericana (UP), un nicho clave para rentas de alto nivel.Conectividad Vial: Acceso inmediato a Av. Vallarta, Av. Central y Periférico.Entorno Comercial/Servicios: A dos calles de Av. Central (Starbucks, bancos, restaurantes) y a una calle del mercado e iglesia. La infraestructura es completa (agua, drenaje, electricidad, gas natural).¡No es en aportación! Venta directa a $17,999 MXN/ con un valor estimado de $21,778,000 MXN. Este precio le permite capitalizar la alta demanda de vivienda en Ciudad Granja., la experta que le proporciona el análisis de valor residual. ¡Agenda tu recorrido y pide la corrida financiera de tu proyecto hoy mismo!................................................................................................................La disponibilidad y precios quedan sujetos a cambios sin previo avisoSe aceptan pagos con créditos, estos quedan sujetos a cambios por motivos de montos variablesContamos con políticas de no discriminación*Para cualquier aclaración y/o quejas, por favor mandar mensaje al siguiente correo: quejas.pryagrupoinmobiliario@gmail.com **Av., Santa Margarita #4099 Int. A-15Plaza D-Lucca, Col. Santa Margarita, Zapopan, Jalisco. CP: 45138 **Tel: 33 14 54 52 00Horario de atención: Lunes a Viernes de 9:00 am a 6:00 pm, Sábados de 9:00 am a 1:00 pm.*Aviso de privacidad:**PIZARRO RESTREPO Y ASOCIADOS INMOBILIARIA SA DE CV de nombre comercial PRYAGrupo Inmobiliario, es responsable del uso y protección de sus datos personales, en este sentidoy atendiendo las obligaciones legales establecidas en la Ley Federal de Protección de DatosPersonales en Posesión de los Particulares, a través de este instrumento se informa a los titularesde los datos, la información que de ellos se recaba y las multas que se le darán a dicha información...**Consulta nuestro aviso de privacidad en nuestra página: www.prya.mx