Property from SN 13 de octubre - KW

¡Atención, Inversionistas y Visionarios Constructores!

Se pone a su disposición una oportunidad única y de alta rentabilidad en el pujante mercado de San Mateo Atenco, Estado de México. Este predio de 160 m² ($8$ metros de frente por $20$ metros de fondo y $8$ metros de ancho en la parte trasera) está ubicado estratégicamente a pie de calle, listo para la materialización de su próximo proyecto patrimonial o comercial.

Ubicación y Entorno Estratégico de Alta Plusvalía:

San Mateo Atenco se consolida como un punto neurálgico de la Zona Metropolitana del Valle de Toluca (ZMVT), caracterizado por su alta conectividad y desarrollo. La ubicación de este terreno garantiza fácil y rápido acceso a las principales arterias viales, incluyendo el Boulevard Aeropuerto y Avenida Tecnológico, que conectan de forma directa con Metepec, la ciudad de Toluca y el acceso a la Ciudad de México. Esta conectividad asegura un alto flujo vehicular y peatonal, clave para cualquier desarrollo exitoso.

Servicios y Comercios a su Alcance:

La zona circundante ofrece todos los servicios esenciales y de esparcimiento necesarios, garantizando una vida cómoda a futuros residentes o la clientela de un negocio. A pocos minutos, encontrará:

Vialidades Principales: Acceso rápido a Av. Las Torres, Blvd. Aeropuerto y el Libramiento Bicentenario.

Servicios al Pie de Banqueta: El terreno cuenta con la infraestructura de servicios públicos básicos (agua potable, drenaje, energía eléctrica) lista para su conexión, lo que agiliza cualquier proceso de construcción.

Comercios y Plazas: Cercanía a centros comerciales, tiendas de autoservicio, bancos, gasolineras y la tradicional zona comercial, atrayendo un constante flujo de personas.

Máxima Rentabilidad y Uso de Suelo Potencial:

Dada la ubicación a pie de calle en una zona de crecimiento, el predio es ideal para un desarrollo de Uso Mixto (sujeto a la confirmación final de la licencia de uso de suelo municipal, que generalmente favorece este tipo de desarrollos en vialidades primarias). Aquí puede construir:

Su Próxima Casa Familiar: Un hogar a la medida con las dimensiones perfectas para un diseño amplio y moderno.

Desarrollo Comercial y Habitacional: Aproveche el frente para edificar locales comerciales o consultorios en la planta baja, y una propiedad habitacional (casa o departamentos) en los pisos superiores. ¡Máxima capitalización y doble flujo de ingresos!

Valor de Inversión Insuperable:

El precio de este predio de 160 m², dada su ubicación premium, la disponibilidad de servicios y el estado del terreno (listo para construir y escriturar), es de tan solo $398,000.00 MXN (Trescientos noventa y ocho mil pesos 00/100 M.N.). Este valor representa una oportunidad excepcional y la entrada más accesible a la inversión inmobiliaria en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía en la región.

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El predio se encuentra actualmente bajo Cesión de Derechos documentada. Es fundamental resaltar que la documentación está en orden y facilita al comprador el trámite de una ESCRITURACIÓN INMEDIATA (sujeto a la aprobación del notario público designado). Esta ventaja permite una seguridad jurídica acelerada y un control total sobre su inversión desde el primer momento.