Property from 12 PREDIO RÚSTICO EL CORTIJO #FRACCIÓN - KW

Precio: $4,500,000 MXN Ubicación: El Cortijo, San Miguel de Allende (Carretera a Dolores).

LA INVERSIÓN INTELIGENTE EN EL CORAZÓN DEL DESARROLLO

Descubre una de las oportunidades más sólidas en el mercado inmobiliario actual de la región. Este terreno de 2,000 m² no solo ofrece un espacio generoso para construir la residencia de sus sueños, sino que representa una inversión estratégica gracias a su ubicación privilegiada frente al proyecto del World Trade Center Campus San Miguel.

Ubicado en El Cortijo, un fraccionamiento selecto de baja densidad, este lote combina la tranquilidad del campo con una proyección de plusvalía exponencial.

CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO

Superficie: 2,000 m² planos.

Dimensiones: 31 metros de frente x 64 metros de fondo.

Topografía: Lienzo ideal para cualquier proyecto arquitectónico.

INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS DE LUJO El urbanismo ha sido cuidado al detalle para garantizar vistas limpias y estética impecable:

✅ Servicios 100% Subterráneos: Luz, agua y drenaje ocultos.

✅ Seguridad Hídrica: El fraccionamiento cuenta con pozo propio, asegurando abasto constante.

ENTORNO Y PLUSVALÍA Este no es un terreno aislado; es parte de una comunidad consolidada de alto nivel:

Exclusividad: Solo 24 lotes unifamiliares garantizan privacidad absoluta.

Vecindario Premium: Rodeado de residencias con valor de mercado superior a los $25 millones de pesos y zonas con helipuertos privados.

Ubicación Estratégica: Situado detrás de "La Burger", cruzando la carretera del futuro WTC, lo que asegura que su inversión crecerá a corto y mediano plazo.

AMENIDADES Y ESTILO DE VIDA (PROYECTO) La zona es famosa por sus mantos acuíferos. Se tiene proyectada una Casa Club de Alto Nivel que aprovechará esta bondad natural, incluyendo una alberca con agua termal a 38°C, elevando el estándar de vida de los residentes (nota: el suministro de agua directo al lote es a temperatura ambiente).

¿POR QUÉ ESTE TERRENO? Es la combinación perfecta entre un activo financiero sólido y el lugar ideal para vivir. Adquirir aquí significa asegurar su patrimonio en la zona de mayor crecimiento y exclusividad de la región.

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Price: $4,500,000 MXN Location: El Cortijo, San Miguel de Allende (Dolores Highway).

A SMART INVESTMENT IN THE HEART OF SAN MIGUEL’S GROWTHDiscover one of the soundest opportunities in the region's current real estate market. This 2,000 m² (approx. 21,527 sq. ft.) lot offers not just a generous space to build your dream residence, but represents a strategic investment due to its prime location opposite the projected World Trade Center San Miguel Campus.

Located in El Cortijo, a select low-density gated community, this lot combines countryside tranquility with projected exponential capital appreciation.

LAND FEATURESTotal Area: 2,000 m² (flat terrain).

Dimensions: 31 meters frontage x 64 meters depth.

Topography: The perfect blank canvas for any architectural design.

LUXURY INFRASTRUCTURE & UTILITIESThe urban design has been meticulously planned to ensure pristine views and impeccable aesthetics:

✅ 100% Underground Utilities: Electricity, water, and drainage are hidden from view.

✅ Water Security: The development operates its own private well, ensuring a constant and reliable water supply.

SURROUNDINGS & INVESTMENT VALUEThis is not an isolated lot; it is part of an established, high-end community:

Exclusivity: Limited to only 24 single-family lots, guaranteeing absolute privacy.

Premium Neighborhood: Surrounded by architectural estates with market values exceeding $25 million MXN, and nearby areas featuring private helipads.

Strategic Location: Situated behind the famous "La Burger" restaurant and across the highway from the future WTC site, ensuring your investment grows in the short to medium term.

AMENITIES & LIFESTYLE (PLANNED PROJECT)The area is renowned for its thermal aquifers. A High-End Clubhouse is planned to leverage this natural resource, featuring a thermal water pool at 38°C (100°F), further elevating the residents' lifestyle. (Note: The direct water supply to the private lot is standard temperature).

WHY CHOOSE THIS LAND?It is the perfect blend of a solid financial asset and an ideal living environment. Acquiring this property means securing your wealth in the region's area of highest growth and exclusivity.

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